Vielseitiger Unternehmensstandort in Erlensee – über 800 m² mit zwei Hallen, fünf Büros und Showroom

Die Gewerbeimmobilie befindet sich im südlichen Bereich von Erlensee, in verkehrsgünstiger Lage und unmittelbarer Nähe zur Stadt Hanau. Der Standort zeichnet sich insbesondere durch seine gute Erreichbarkeit und die schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz aus.

Die Autobahn A66 ist in nur ca. 750 m erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Frankfurt am Main, Hanau und Fulda. Das Stadtzentrum von Hanau liegt nur ca. 2 km entfernt. Auch die Anbindung an die umliegenden Gewerbe- und Wirtschaftsstandorte ist hervorragend.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Carl-Benz-Straße 6
63526 Erlensee

Diese vielseitige Gewerbeimmobilie in der Carl-Benz-Straße 6 in Erlensee vereint großzügige Hallenflächen, separate Büros und einen Showroom an einem Standort. Die Gesamtfläche von über 8000 m² bietet Raum für Lagerung, Verwaltung und die Präsentation Ihrer Produkte.
Die beiden Hallen umfassen zusammen ca. 500 m². Fünf Büroräume mit insgesamt ca. 130 m² ermöglichen eine übersichtliche Organisation der Verwaltungs- und Arbeitsbereiche. Ein Showroom mit ca. 40 m² ergänzt das Angebot und bietet Platz für Produktpräsentationen und Kundengespräche.

Zur weiteren Ausstattung gehören ein Empfangsbereich, eine Küche, ein Archiv, zwei zusätzliche Lagerräume, ein Bad und zwei separate WC-Räume. Ein schöner Wintergarten rundet das Raumangebot ab. Die Räume sind regulär geschnitten und lassen sich gut möblieren und organisieren.

Vor dem Objekt stehen zwei Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Das Grundstück verfügt über ein separates Schiebetor; die Halle ist über ein eigenes Garagentor zugänglich.

Wintergarten, Garten, Gäste-WC, Klimaanlage, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Zwei Hallen mit insgesamt ca. 505,40 m²
- Fünf separate Büros mit insgesamt ca. 131,46 m²
- Showroom mit ca. 39,16 m²
- Empfangsbereich und Windfang
- Wintergarten
- Küche und Archiv
- Zwei zusätzliche Lagerräume
- Bad und zwei separate WC-Räume
- Regulär geschnittene Räume
- Eigenes Hallen-/Garagentor
- Separates Grundstücksschiebetor
- Zwei Pkw-Stellplätze vor dem Objekt

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten zur Verbindung von Lagerung, Verwaltung und Ausstellung. Die Eignung für Ihre konkrete betriebliche Nutzung kann im Rahmen einer Besichtigung abgestimmt werden.

Mietpreis, Verfügbarkeit und weitere Vertragsdetails erhalten Sie auf Anfrage. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben gemäß der vorliegenden Flächenberechnung. Ob der Wintergarten darin enthalten ist, ist noch zu klären.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.