Ladenlokal in Otzberg Lengfeld

Lengfeld ist Verwaltungssitz der Gemeinde Otzberg im Landkreis Darmstadt-Dieburg am Rand des Odenwaldes und bildet mit rund 6.300 Einwohnern in der Gesamtgemeinde das zentrale Versorgungs- und Verwaltungszentrum der Region. Der Ort ist historisch geprägt, unter anderem durch das denkmalgeschützte Alte Rathaus aus dem Jahr 1717 in der Bismarckstraße. Die Straße selbst ist eine belebte, gewachsene Ortsdurchfahrt mit Wohn- und Geschäftshäusern sowie kurzen Wegen zur Nahversorgung – ein Standort mit natürlicher Laufkundschaft und guter Sichtbarkeit.

Verkehrlich ist der Standort gut angebunden: Der Bahnhof Otzberg-Lengfeld liegt an der Odenwaldbahn mit Verbindungen Richtung Darmstadt/Frankfurt am Main sowie Richtung Erbach/Eberbach, ergänzt durch Busverbindungen nach Groß-Umstadt, Darmstadt und Reinheim. Die Bundesstraße 426 führt durch den Ort, die B 45 liegt rund 5 km entfernt; die Autobahnen A 3, A 5, A 45, A 66 und A 67 sind jeweils in etwa 30 Autominuten erreichbar. Darmstadt liegt rund 20–25 Fahrminuten entfernt, der Frankfurter Flughafen ist in etwa 50 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Für die tägliche Versorgung sorgen Apotheke, Ärzte und Geschäfte in unmittelbarer Nähe der Bismarckstraße.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zur Vermietung steht eine ca. 77 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss der Bismarckstraße 21 in Otzberg-Lengfeld. Die Einheit verfügt über zwei unabhängige Zugänge und eignet sich damit für vielseitige gewerbliche Nutzungen wie Einzelhandel, Büro, Praxis oder Dienstleistung.
Wichtiger Hinweis: Eine Nutzung durch lebensmittelverarbeitende Betriebe ist nicht zulässig.

Der genaue Zustand, die Ausstattung und die individuellen Nutzungsauflagen werden in Abstimmung mit dem Eigentümer final ergänzt; wir stehen für eine Besichtigung vor Ort gerne zur Verfügung.

Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Impressum
Rosemarie Wolf
Bismarckstr. 21
64853 Otzberg

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