160 m² Lager-/Gewerbehalle + ca. 50 m² Außenfläche GRATIS auf 320 m² erweiterbar/ provisionfrei

Planig ist ein Stadtteil von Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Der Ort liegt unmittelbar vor den Toren Bad Kreuznachs in nordöstlicher Richtung. Die unmittelbaren Nachbargemeinden sind die Stadt Bad Kreuznach, die Stadtteile Bosenheim und Ippesheim, sowie Biebelsheim. Bad Kreuznach zählt ca. 1.600 Betriebe mit mindestens einem Mitarbeiter und bietet so 28.000 Arbeitsplätze, wo von 1/2 durch Pendler aus dem Umland besetzt sind. Die Wirtschaftsstruktur wird dabei vornehmlich durch kleine und
mittlere Unternehmen geprägt, aber auch Großbetriebe wie der
Reifenhersteller Michelin, der Maschinenhersteller KHS oder die Schneider Optischen Werke sind anzutreffen. Im Jahr 2002 wurden die traditionsreichen Seitz-Filter-Werke durch das amerikanische Unternehmen Pall übernommen. Dabei ist das produzierende Gewerbe von großer Bedeutung, besonders stark vertreten durch die chemische Industrie (Reifen, Lacke, Farben), die
optische Industrie sowie Maschinenbauer und Autozulieferer. Der Einzel- und Großhandel sowie die Gastronomie besitzen speziell in der Innenstadt ein großes Gewicht, jedoch wird in den letzten Jahren auch der Dienstleistungssektor immer wichtiger.
Durch die Schnellstraßenverbindung zur Autobahn ist Bad Kreuznach näher an den Frankfurter Flughafen gerückt und kann mit seinen Konversionsflächen neue Investoren anziehen.
Mit dem Auto ist Bad Kreuznach über die gleichnamige Anschlussstelle 51 an der Autobahn 61 sowie die Bundesstraßen B 41, B 48 und B 428 zu erreichen. Bis auf die B 48 führen alle genannten Straßen um die Innenstadt herum, die Autobahn ist ca. 12 km vom Stadtzentrum entfernt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch ein innerstädtisches Busliniennetz im 15- bzw. 30- Minuten Takt auf sieben Buslinien verwirklicht. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Buslinien in die nähere Umgebung. Die
Linienverkehre der verschiedenen Betreiber sind dabei Bestandteil des Rhein-Nahe-Nahverkehrsverbund RNN
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Gewerbeimmobilie mit flexibler Flächenaufteilung und zusätzlicher kostenfreier Außenfläche
55545 Bad Kreuznach.

Zur Vermietung steht eine gepflegte Lager-/ Gewerbehalle mit ca. 160 m². Die monatliche Miete beträgt 1.500 € inklusive aller Nebenkosten. Lediglich die Stromkosten trägt der Mieter separat.

Direkt vor der Halle steht dem Mieter zusätzlich eine ca. 50 m² große Außenfläche zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Die Nutzung dieser Außenfläche ist im Mietpreis enthalten und erfolgt ohne zusätzliche Kosten.

Die Halle eignet sich ideal als Lagerfläche, Gewerbefläche oder für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen. Durch das großzügige Rolltor, den soliden Industrieboden und die guten Anfahrts- und Rangiermöglichkeiten ist die Fläche auch für Lieferverkehr gut geeignet.

FLÄCHENOPTIONEN

Hallenfläche ca. 160 m²
Kostenfreie Außenfläche ca. 50 m²

Bei größerem Platzbedarf besteht nach Absprache zusätzlich die Möglichkeit, die angrenzende Hallenfläche mit anzumieten.

Dadurch kann die Mietfläche auf insgesamt ca. 320m² erweitert werden.

Eine Anmietung der gesamten Hallenfläche somit ebenfalls möglich.

AUSSTATTUNGSMERKMALE

Groß dimensionierte Rolltore
Solider Industrieboden
Helle Tageslichtfenster
Stabile Dachkonstruktion mit großzügiger Raumhöhe
Gute Anfahrts- und Rangiermöglichkeiten
Parkflächen direkt am Objekt
Flexible Erweiterungsmöglichkeit auf ca. 320 m²
Provisionsfreie Vermietung

ZUSÄTZLICHE KOSTENFREIE AUSSENFLÄCHE

Ergänzend zur Hallenfläche steht eine direkt vor der Halle gelegene Außenfläche zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

👉 Die Nutzung dieser Außenfläche ist bereits im Mietpreis enthalten.

Die Fläche eignet sich ideal für:
Be- und Entladung
Rangier- und Stellfläche
Zwischenlagerung
Kurzzeitige Abstellung von Fahrzeugen oder Material
Diese zusätzliche Nutzfläche stellt einen erheblichen Mehrwert dar und bietet dem Mieter maximale Flexibilität im täglichen Betriebsablauf.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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