Geschäftshaus mit Penthouse-Wohnung in Friedberg Fauerbach

Das Haus liegt in zentrumsnaher Lage von Friedberg, mit fußläufiger Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs, des Bahnhofs mit sehr guter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet sowie der Innenstadt. Gegenüber entstand in den letzten Jahren ein neues Wohngebiet, dass die Lage und den gesamten Stadtteil modern und vital macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Haus wurde 1998 als Ärztehaus in moderner nachhaltiger Holzständerbauweise errichtet. Im Untergeschoss wurden sieben Doppelparker in einer Tiefgarage eingebaut. Die Hauptflächen im EG und OG sind an ein Ärztezentrum mit langfristigem Mietvertrag vermietet. Zusätzlich ist eine kleinere Einheit als Psychotherapie-Praxis langfristig vermietet, was den gesundheitsorientierten Schwerpunkt des Standorts sinnvoll
ergänzt. Im Dachgeschoss befindet sich eine attraktive Penthouse-Wohnung mit hochwertigem Wohnambiente und Blick ins Grüne, die das Objekt um qualitativ anspruchsvollen Wohnraum erweitert. Das gesamte Gebäude befindet sich dank kontinuierlicher Modernisierungen in einem sehr gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2023, der gesamte Fußboden in KG/EG/OG im Jahr 2026 erneuert.

Balkon, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Klimaanlage, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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Wir bieten das Objekt von privat und ohne Vermittler oder Makler an.
Es handelt sich hier um ein Investitionsobjekt und nicht um ein Wohnhaus, dass man zu eigenen Wohnzwecken erwirbt.
Auf beides sei hingewiesen, weil es häufig übersehen wird.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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