Vermietetes Ladenlokal mit ca. 8,8 % Bruttomietrendite – und die Miete steigt jedes Jahr

Zentrale Lage von Heusenstamm, Wohn und Geschäftshaus mit vielen Einzelhandels- und Dienstleistungsbetrieben mit hoher Kunden-Frequenz, Parkplätzen und Außenflächen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger: Das vermietete Ladenlokal verbindet einen interessanten Einstiegspreis mit hoher laufender Bruttomietrendite und vertraglich vereinbarter Mietsteigerung.

Die attraktive Mietrendite bietet bereits ab dem Erwerb – abhängig von der individuellen Finanzierung – Potenzial für einen positiven und signifikanten Cashflow !

Kaufpreis: 199.500 €
Jahresnettokaltmiete aktuell: 17.520 €
Bruttomietrendite: ca. 8,8 % p. a.*

Besonders interessant: Die monatliche Nettokaltmiete erhöht sich vertraglich jährlich um 30 €. Damit steigen die Mieteinnahmen kontinuierlich.

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*Bruttomietrendite bezogen auf die aktuelle Jahresnettokaltmiete und den Kaufpreis vor Erwerbsneben-, Bewirtschaftungs-, Finanzierungs- und Steuerkosten.

Keller, Gäste-WC, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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