Modernisiertes 8-Fam.-Haus aus der Jahrhundertwende in Ffm-Ost mit Mietsteigerungspotenzial – ca. € 2680,-/m²

Die Immobilie befindet sich im Frankfurter Stadtteil Fechenheim, einem gewachsenen und vielseitigen Teil des Ostens der Mainmetropole. Der Standort überzeugt durch eine gute Mischung aus urbanem Wohnen, einer soliden Infrastruktur und der Nähe zu wichtigen Wirtschafts- und Gewerbestandorten.

Fechenheim bietet eine angenehme Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und guter Anbindung an die Frankfurter Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und verschiedene Dienstleistungsangebote sind im Umfeld vorhanden und schnell erreichbar. Auch das gastronomische Angebot sowie Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten tragen zur Attraktivität des Standorts bei.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch die überregionalen Verkehrsachsen zügig erreichbar. Dies macht die Lage insbesondere für Berufspendler und Kapitalanleger interessant. Insgesamt handelt es sich um einen Standort mit stabiler Wohnlage und langfristig attraktivem Entwicklungspotenzial.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses Mehrfamilienhaus in Frankfurt am Main / Fechenheim bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die ein Zins- und Renditeobjekt in einer etablierten Lage erwerben möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 625 m² und insgesamt 24 Zimmern verfügt die Immobilie über eine solide Größenordnung für eine nachhaltige Vermietungsstruktur.

Das ca. 491 m² große Grundstück bildet die Grundlage für ein renditestarkes Investment in einem gefragten Frankfurter Stadtteil. Fechenheim zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur, gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Wirtschafts- und Arbeitsstandorten im Rhein-Main-Gebiet aus. Dadurch bietet der Standort langfristig interessante Perspektiven für die Vermietung.

Die Immobilie eignet sich besonders für Investoren, die ihr Portfolio um ein Mehrfamilienhaus in Frankfurt am Main erweitern möchten. Die großzügige Gesamtwohnfläche und die Aufteilung auf 24 Zimmer schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten innerhalb des bestehenden Wohnkonzepts.

Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als interessante Kapitalanlage in Frankfurt-Fechenheim mit überzeugenden Rahmendaten und solidem Entwicklungspotenzial.

- Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten
- Mehrere Wohnungen wurden in den Jahren 2014, 2017 und 2024 teilsaniert
- Ausgewogener Mix aus bereits modernisierten Bereichen und weiterem Entwicklungspotenzial
- Drei Wohnungen bereits mit Einbauküchen ausgestattet
- Echtholz-Parkettböden in den Wohnungen
- Tageslichtbäder
- Altbautypische Raumhöhen mit angenehmem Wohnambiente
- Treppenhaus im Jahr 2014 saniert
- Erneuerung des Allgemeinstroms
- Heizungsanlage 2014 durch eine Vaillant Gas-Brennwerttherme ersetzt
- 3 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden
- Weiteres Entwicklungspotenzial innerhalb des bestehenden Wohnungsbestands

Hinweise und nützliche Informationen:

1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Die Provision ist vom Verkäufer, Käufer oder Gewerbemieter zu tragen.

2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

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Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine E-Mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!