10529- Gewerbe EG Lager oder andere Nutzung mit Parkplätzen in Maintal

Die Straße befindet sich im Gewerbegebiet von Maintal-Bischofsheim nahe der Bahnstation Maintal West.
Grundstücke in Maintal, Deutschland, befinden sich in einem attraktiven Stadtteil mit vielfältigen Möglichkeiten für Naturliebhaber und Freizeitaktivitäten. Maintal ist eine Stadt in der Nähe von Frankfurt am Main, und das Grundstück liegt in einem ruhigen und grünen Vorort mit guter Anbindung an die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.

Maintal selbst ist eine lebendige Stadt mit einer vielfältigen Kulturszene, Restaurants und Geschäften. Die Stadt bietet ihren Bewohnern eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Zudem ist Maintal für seine idyllischen Naturschutzgebiete entlang des Mains bekannt, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und kleinen Gassen versprüht Flair und lädt zum Verweilen ein.

Die Region um Maintal herum zeichnet sich durch ihre Nähe zu Frankfurt am Main aus, einer der größten Finanzmetropolen Europas. Die gute Verkehrsanbindung an die Mainmetropole bietet Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten für Arbeit und Freizeitaktivitäten. Zudem liegt Maintal inmitten des Rhein-Main-Gebiets, das für seine kulturelle Vielfalt, historischen Städte und idyllischen Landschaften bekannt ist. Ob Sport, Kultur oder Natur - hier findet jeder sein persönliches Paradies.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Gewerbeimmobilie als Lagerfläche oder andere Nutzung , Büro und großzügigen Stellplätzen in Maintal zu vermieten

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in verkehrsgünstiger Lage von Maintal. Das Objekt eignet sich ideal als Lager-, Logistik-, Handwerks- oder sonstiger Gewerbestandort. Eine Umnutzung für andere gewerbliche Nutzungen ist – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen – ebenfalls möglich.

Vor dem Gebäude stehen zahlreiche Stellplätze zur Verfügung, die bei Bedarf zusätzlich angemietet werden können.

Flächen

Erdgeschoss

Ca. 400 m² Lager-/Gewerbefläche
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Umbau oder Anpassung an die jeweilige gewerbliche Nutzung möglich

1. Obergeschoss

Ca. 70–80 m² Bürofläche
Helle Büroräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Mietkonditionen
Lager-/Gewerbefläche (EG): Mietpreis auf Anfrage
Bürofläche (1. OG): 1.200 € netto monatlich
Stellplätze: gegen Aufpreis anmietbar
Kaution: 3 Monatsmieten
Maklerprovision: 3 Monatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.
Zusätzliche Informationen

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Bestandsgebäude mit ca. 300 m² Wohnfläche und 9–10 Zimmern, das derzeit an Monteure vermietet ist und renovierungsbedürftig ist.


Besonderheiten
Ca. 400 m² Lager-/Gewerbefläche
Ca. 70–80 m² Bürofläche
Flexible gewerbliche Nutzung
Umbau nach Absprache möglich
Zahlreiche Stellplätze direkt vor dem Gebäude
Gute Verkehrsanbindung
Sofort oder nach Vereinbarung verfügbar

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.8.2036.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Geldwäschegesetz
Immobilienmakler sind gesetzlich verpflichtet sich den Ausweis immer zeigen zu lassen.
Was wird als Geldwäsche angesehen?
Darunter versteht man die Verschleierung der wahren Herkunft illegal erzielter Einnahmen.

Wer ist betroffen?
Gemäß § 2 Nr. 10 GwG zählen Immobilienmakler zum Kreis der Verpflichteten. Bei einem Transaktionswert von mehr als 15.000 Euro muss der Makler seinen Vertragspartner identifizieren und das zwingend vor dem Vertragsabschluss. Das bedeutet, dass Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet sind, sich den Personalausweis des Kunden zeigen zu lassen und dessen Daten festzuhalten. Andersrum steht der Kunde ebenfalls in der Pflicht (§ 4 Abs. 6 GwG) dem Makler entsprechende Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweis zur Überprüfung vorzulegen.

Was soll erreicht werden?
Mit dem Gesetz soll verhindert werden, dass illegal erzieltes Geld in den Wirtschaftskreislauf gelangt und sich somit die organisierte Kriminalität oder der Terrorismus ausbreitet.
Welche Angaben vom Vertragspartner muss ein Makler dokumentieren?

Bei einer natürlichen Person:
•Name, Geburtsort, Geburtsdatum,
•Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer, ausstellende Behörde und
•den wirtschaftlich Berechtigten
Bei einer juristischen Person oder einer Personengesellschaft:
•Firma, Name oder Bezeichnung,
•Rechtsform, Registernummer soweit vorhanden,
•Anschrift des Sitzes oder Hauptniederlassung und Namen der Mitglieder des Vertretungsorgans oder der gesetzlichen Vertreter,
•ist ein Mitglied des Vertretungsorgans oder der gesetzliche Vertreter eine juristische Person, so sind deren Firma, Name oder Bezeichnung, Rechtsform, Registernummer soweit vorhanden und Anschrift des Sitzes oder der Hauptniederlassung zu erheben

Was muss noch beachtet werden?
Außerdem muss klar ersichtlich sein, zu welchem Geschäftszweck eine Immobilie gekauft oder verkauft wird. Der Kunde muss den Makler darüber informieren, ob er für sich selbst tätig ist oder für einen Dritten.
Alle eingeholten Daten muss der Makler 5 Jahre lang aufbewahren.

Haftungstext:
Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt, eine Weiter gabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, schriftlichen Zustimmung gestattet.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass seitens der Schmitt Real Estate und Invest GMBH, jegliche Garantie, Gewährleistung oder Haftung betreffend Richtigkeit oder Vollständigkeit der vorliegenden Informationen sowie Angaben zu Beschaffenheit und Qualität des Kaufgegenstandes ausgeschlossen sind. Dies ist hinsichtlich einer Kaufentscheidung ausdrücklich zu beachten.