200m² Lagerhalle mit 200m² Büroflächen zu vermieten_ 63825

Anbindung an A66, A45 und A3, nur 45 Minuten zum internationalen Flughafen, in der Nähe befinden sich eine Vielzahl von Supermärkten, Drogerie, Einzelhandels- und Dienstleistungsunternehmen sowie Gastronomie, Hotels und ein Fitnessstudio
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zur Vermietung steht eine gepflegte, helle Produktions- und / oder Lagerhalle mit Bürofläche. Die Gewerbehalle bietet eine Gesamtfläche von ca. 200 m², welche stufenlos zu erreichen sind. Die Büroflächen verteilen sich Stockwerke mit weiteren ca. 200 m².

Die Halle überzeugt durch Ihre hohen Decken und gute Erreichbarkeit für Lieferfahrzeuge und Speditionen. Dank der stabilen Bodenbeschaffenheit (oberflächengehärteter Industriebeton) eignet sich die Halle ideal für Produktion, Montage und Lagerzwecken.

Es stehen 3 Toiletten (davon eine mit Dusche) zur Verfügung. Des Weiteren ist eine Küche vorhanden. Das gesamte Gebäude wird mit einer Pellets-Zentralheizung beheizt.

Mit 8 ausgewiesenen Pkw Stellplätzen. Des Weiteren bestehen zusätzliche Stellflächen auf dem Grundstück.

Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
DIE LAGERHALLE (Baujahr 2018):
•ca. 200 m² 18 m und 15 m lang, 12 m breit; ca. 7 m und 5 m hoch
•Selbsttragende Stahlkonstruktion - keine störenden Säulen
•Wärmeisolierte Wände und Decke (nach aktuellem Standard)
•Tageslicht durch 3-fach verglaste Fenster
•1 elektrische Rolltore 4 x 4 m (prüfen)
•vollständige LED Beleuchtung
•Oberflächengehärteter Industriebeton in ausgezeichnetem Zustand
•Starkstromsteckdose

DAS BÜROGEBÄUDE (Baujahr 2018):
•2-geschossig, ca. 200 m², Wärmeisolierte Wände und Decke sowie zusätzlich massiv gemauert und abgehängte Decken mit zusätzlicher Dämmung
•hochwertigen Laminatboden
•vollständige LED Beleuchtung
•Serverraum inkl. Netzwerkverkabelung im gesamten Gebäude
•3-fach verglaste Fenster
•Helle Räume

EXTRAS:
•Zisterne für die teilautonome Außenbewässerung
•Zentralheizung (Heizkörper und Deckenluftheizer) mit nachhaltiger Pelletheizung
•gepflasterter Hof / Rangierfläche – LKW befahrbar
•Alarmanlage und Kamerasystem vorgerichtet
•provisionsfrei vom privaten Anbieter (Umsatzsteuer ausweisbar)

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Energieausweis nicht vorhanden

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN.
PFLICHTANGABEN:
Name/Anschrift/Tel.-Nr.
Für welche Art von Gewerbe Sie die Fläche suchen

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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