254 m² Praxis-/Gewerbefläche in Worms – flexible Raumgestaltung möglich
67549 Worms, Bebelstr. 4
Kontaktdaten
Anbieter
ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH
Ansprechpartner
Angebot von Beatrice Kühn
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Angaben zur Immobilie
Energie
Lagebeschreibung
Die Einheit befindet sich in einem gewachsenen und stark frequentierten Umfeld mit einem Pflegeheim als Hauptmieter, einem Lebensmittelmarkt sowie einer Apotheke im direkten Umfeld. Ergänzt wird der Standort durch die unmittelbare Nähe zur Hochschule Worms.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Bebelstr. 4
67549 Worms
Objektbeschreibung
In Worms steht eine ca. 254 m² große Gewerbefläche (ehemalige Bankfiliale) zur Neuvermietung.
Die derzeitige Raumstruktur umfasst:
4 separate Beratungsräume
großzügiger Kunden- bzw. Empfangsbereich
abgetrennter Terminalbereich (durch Glastüren separiert)
Damen-, Herren- und barrierefreies WC
Technikraum
Küche mit angrenzendem Putzraum
Aufenthaltsraum für Mitarbeiter
Klimaanlage
Die vorhandene Struktur bietet eine gute Grundlage für unterschiedliche Nutzungskonzepte und kann im Zuge des Rückbaus flexibel angepasst werden.
Alle Angaben verstehen sich als Nettomiete zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.
Ausstattung
Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Die Fläche wird aktuell zurückgebaut. Dadurch besteht für zukünftige Mieter die Möglichkeit, die Raumaufteilung und Gestaltung aktiv mitzugestalten und optimal an die eigenen Anforderungen anzupassen.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Alle Angaben verstehen sich als Nettomiete zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.
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