Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Wiesbaden, Bergkirchenviertel zu verkaufen

Das Bergkirchenviertel befindet sich in der Nähe zum Stadtzentrum und zum Nerotal. Die Taunusstraße ist fußläufig erreichbar. Es handelt sich um ein attraktives Wohngebiet.
In der Nähe befindet sich ein gepflegter Park.
Neuvermietungen gestalten sich stets problemlos.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ein solides Investment mit ausgewogener Mieterstruktur und Ertragsgpotential.
Das Objekt ist voll vermietet. Die durchschnittliche qm-Miete beträgt 11,95 €.
Die Liegenschaft wurde ca. 1908 erbaut und verfügt über 16 Wohneinheiten. Die Wohnungen sind aufgrund ihrer Größe von 42 m2 bis 66 m2 sehr gut vermietbar. Die Wohnungen verteilen sich auf acht im Vorderhaus und acht im Seitengebäude.
Vier Wohnungen im Vorderhaus verfügen über Balkone.
1 Wohnung im Seitengebäude verfügt über eine Terrasse.
Im rückwärtigen Bereich ist ein Garten vorhanden.

Verkauf von Privat

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
7 x 3-Zimmer-Wohnungen, 4 Wohnungen mit Balkon
9 x 2-Zimmer-Wohnungen, 1 Wohnung mit Terrasse
9 Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet.
Wasch- und Trockenraum im Vorderhaus
2022 - 2024 verschiedene Einheiten saniert (Fenster, EBK, Wohnungssanierungen)
Die Fotos zeigen einen guten Querschnitt der einzelnen Wohnungen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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