Wohn- und Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Offenbach

Die Immobilie befindet sich in einem Mischgebiet in einer gut angebundenen Lage in Offenbach mit direkter Nähe zur Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Gastronomieangebote sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A661. Die zentrale Lage bietet ein hohes Entwicklungspotenzial – sowohl gewerblich als auch wohnwirtschaftlich.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein gepflegtes Gewerbegrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 3.130 m². Die Einordnung im Mischgebiet ermöglicht eine vielseitige Nutzung und bietet sowohl gewerbliche als auch teilweise wohnwirtschaftliche Entwicklungsmöglichkeiten.

Dank der großzügigen Grundflächenzahl (GRZ 0,7) sowie der zulässigen Bebauung von bis zu vier Geschossen eröffnet sich ein erhebliches Potenzial für eine effiziente und wirtschaftliche Flächennutzung.

Nutzungsmöglichkeiten

Das Grundstück eignet sich hervorragend für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungen, insbesondere für:

Autohäuser
Großwerkstätten
Einzelhandelsbetriebe
Projektentwicklungen
Produktionsstätten

Die flexible Nutzbarkeit macht das Objekt besonders interessant für Investoren, Entwickler und Unternehmen mit Expansionsbedarf.

Aufgrund der diskreten Vermarktung dieser Liegenschaft werden detaillierte Informationen ausschließlich auf Anfrage zur Verfügung gestellt.

Um umfassende Unterlagen sowie weiterführende Daten zum Objekt zu erhalten, ist vorab der Abschluss eines NDA (Geheimhaltungsvereinbarung) erforderlich.

Wir bitten um Ihr Verständnis und stehen Ihnen bei Interesse gerne für die weitere Abstimmung zur Verfügung.

ParameterDetails
Grundstücksflächeca. 3.130 m²
ObjektzustandGepflegt
NutzungMischgebiet
Grundflächenzahl (GRZ)0,7
Geschossigkeitbis zu 4 Geschosse

Attraktive Grundstücksgröße mit hoher Ausnutzbarkeit
Vielseitige Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten
Gepflegter Zustand der Liegenschaft
Gute Voraussetzungen für gewerbliche Entwicklungskonzepte

langfristige Wertsteigerung

Projektentwicklung

Nachverdichtung des Grundstücks

Neubaupotenzial

Entwicklung zusätzlicher Wohn- oder Gewerbeflächen


Erweiterung der Bebauung

Kombination aus Bestand und Neubau