CALEO ¦ Praxisflächen ¦ Heddernheim ¦ 54 m² - 4.807 m² ¦ ab EUR 16,00/m² ¦ PROVISIONSFREI

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche in Heddernheim besticht durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, darunter die U-Bahn-Linie U2, die eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum von Frankfurt bietet. Zudem sind wichtige Straßen und Autobahnauffahrten, wie die A661, schnell erreichbar, wodurch sich die Anbindung an das überregionale Straßennetz optimal gestaltet. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, was die Erreichbarkeit für Besucher und Mitarbeiter erleichtert.

**Infrastruktur:**
Heddernheim verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Dienstleistungsangeboten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Zudem sind mehrere Restaurants und Cafés in der Nähe, die eine angenehme Pausenatmosphäre bieten. Bildungseinrichtungen, wie Schulen und Kindergärten, sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Unternehmen mit Familienanschluss macht.

**Umgebung:**
Die Umgebung von Heddernheim zeichnet sich durch eine ruhige, aber lebendige Atmosphäre aus. Der Stadtteil bietet eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen, die ein harmonisches Miteinander fördern. Grünflächen, wie der nahegelegene Stadtwald und der Heddernheimer Spielplatz, laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen und aufgeschlossenen Gemeinschaft, was ein positives Arbeitsumfeld schafft.

**Fazit:**
Insgesamt bietet die Büro- und Praxisfläche in Frankfurt-Heddernheim eine hervorragende Lage für Unternehmen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit, eine ausgebaute Infrastruktur und ein angenehmes Arbeitsumfeld legen. Die Kombination aus verkehrsgünstiger Anbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer einladenden Umgebung macht diese Immobilie zu einem idealen Standort für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Zögern Sie nicht, sich einen Besichtigungstermin zu sichern!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese Liegenschaft bietet grundsätzlich die Möglichkeit für eine Praxisnutzung. 
Die maßgeblichen Rahmenbedingungen für eine medizinische Nutzung wurden vorab mit dem Eigentümer validiert.
 
Ob Einzelpraxis, Gemeinschaftspraxis, MVZ oder spezialisierte Facharztpraxis – die Anforderungen unterscheiden sich je nach Konzept erheblich. Gerne analysieren wir gemeinsam mit Ihnen die Eignung der Fläche für Ihr konkretes Vorhaben.
 
Wir begleiten Sie ganzheitlich von A–Z:
• Standort- und Potenzialanalyse
• Abstimmung bzw. Koordinierung mit Eigentümern sowie allen projektbezogenen Dienstleistern
• Unterstützung bei wirtschaftlichen, rechtlichen, technischen und gestalterischen Fragestellungen

In einem ersten kostenfreien Beratungsgespräch klären wir alle relevanten Punkte rund um Ihre Praxisgründung oder -verlagerung.

Unser Anspruch ist es, nicht nur Flächen zu vermitteln, sondern tragfähige Praxisstandorte gemeinsam mit Ihnen zu entwickeln.

Wir freuen uns die Praxisflächensuche gemeinsam mit Ihnen zu starten!


Dieses Bürogebäude bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die auf der Suche nach einer modernen und vielseitigen Arbeitsumgebung sind. Mit 10 Etagen bietet das Gebäude eine beeindruckende Gesamtfläche für verschiedene Geschäftsbereiche.

Das Objekt ist Teil des bedeutenden und vielseitigen Shopping- und Erlebniscenters im Nordwesten Frankfurts. Seit seiner Eröffnung im Jahr 1968 hat es sich zu einem wirtschaftlichen und kulturellen Kern der Region entwickelt. Zwischen 1968 und 1988 wurde das Gebäude einer grundlegenden Modernisierung unterzogen, bei der es sein charakteristisches Erscheinungsbild mit der gläsernen Dachkonstruktion erhielt.

Rohbaukonstruktion
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Teppichböden nach Mieterwunsch
- Büroräume sind ausgestattet mit Mineralfaserrasterdecke (schallabsobierend)
- BAP Deckenbeleuchtung
- Blendschutz
- Bodenbelag nach Wunsch
- Deckenleuchten
- Firmenschild
- getrennte WC Einheiten
- Kabelkanäle
- öffenbare Fenster
- Parkplätze
- Stehleuchten
- Tee-/Kaffeeküche
- teilweise klimatisiert
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr

- abgehängte Metallkassettendecken -Änderungen möglich
- Deckenlast ca. 500 kg/m²
- Cat 7 Verkabelung vorhanden (u.a. Bodentanks)

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um die Gewerbeimmobilie.

Wir kombinieren digitale Effizienz mit einem individuellen Betreuungskonzept und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Flexoffice/CoWorking (monatlich/jährlich)
- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (jährlich)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz.

Über unser Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Flexible und sofort bezugsfertig oder langfristig und individuell.


Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbel, Reinigung uvm.

https://caleohub.com/caleo-support/


Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




Schwierigkeiten das Richtige zu finden? Keine Zeit Anzeigen zu analysieren?

Wir übernehmen diese Aufgabe gerne für Sie, während Sie sich voll und ganz Ihren Prioritäten widmen können.
Wir analysieren Ihren Bedarf bis ins Detail und liefern Ihnen innerhalb kürzester Zeit eine Auswahl aller infrage kommenden Objekte.
Mit uns sparen Sie jede Menge Zeit und finden genau das, wonach Sie suchen.

Die ultimative Lösung für den gewerblichen Immobilienbereich
Mit dem CALEO Hub erhalten Sie on- und offline in perfekter Symbiose!

https://www.caleohub.com




Besichtigung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.


Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.


CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.


Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.