CALEO ¦ Praxisflächen ¦ Niederrad ¦ 653 m² - 2.618 m² ¦ ab EUR 19,50/m² ¦ PROVISIONSFREI

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer exzellenten Verkehrsanbindung in Frankfurt am Main Niederrad. Der nahegelegene S-Bahnhof Niederrad ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie an den Flughafen Frankfurt. Zudem sind mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe, die eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile gewährleisten. Die Anbindung an die Autobahn A5 ist ebenfalls gegeben und ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.

**Infrastruktur:**
Niederrad bietet eine gut entwickelte Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistern. Supermärkte und kleinere Geschäfte sind fußläufig erreichbar und decken die täglichen Bedürfnisse ab. Außerdem befinden sich in der Umgebung verschiedene Banken, Apotheken und Gesundheitsdienstleister. Die Nähe zur Frankfurter Messe und anderen wichtigen Wirtschaftszentren macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistung, Gesundheit und Gewerbe.

**Umgebung:**
Die Umgebung der Immobilie zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Rückzugsorten aus. Der nahegelegene Stadtpark und der Mainuferbereich bieten Möglichkeiten für entspannte Pausen und Erholung im Freien. Zudem gibt es in der Nachbarschaft zahlreiche Unternehmen, die ein dynamisches und inspirierendes Arbeitsumfeld schaffen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen und lebendigen Atmosphäre, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden einladend wirkt.

**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche in Frankfurt am Main Niederrad bietet eine hervorragende Lage mit optimaler Verkehrsanbindung und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Kombination aus urbanem Flair und naturnahen Erholungsmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage mit einem angenehmen Arbeitsumfeld legen. Nutzen Sie die Chance, Ihren neuen Standort in dieser aufstrebenden und lebendigen Nachbarschaft zu finden!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese Liegenschaft bietet grundsätzlich die Möglichkeit für eine Praxisnutzung. 
Die maßgeblichen Rahmenbedingungen für eine medizinische Nutzung wurden vorab mit dem Eigentümer validiert.
 
Ob Einzelpraxis, Gemeinschaftspraxis, MVZ oder spezialisierte Facharztpraxis – die Anforderungen unterscheiden sich je nach Konzept erheblich. Gerne analysieren wir gemeinsam mit Ihnen die Eignung der Fläche für Ihr konkretes Vorhaben.
 
Wir begleiten Sie ganzheitlich von A–Z:
• Standort- und Potenzialanalyse
• Abstimmung bzw. Koordinierung mit Eigentümern sowie allen projektbezogenen Dienstleistern
• Unterstützung bei wirtschaftlichen, rechtlichen, technischen und gestalterischen Fragestellungen

In einem ersten kostenfreien Beratungsgespräch klären wir alle relevanten Punkte rund um Ihre Praxisgründung oder -verlagerung.

Unser Anspruch ist es, nicht nur Flächen zu vermitteln, sondern tragfähige Praxisstandorte gemeinsam mit Ihnen zu entwickeln.

Wir freuen uns die Praxisflächensuche gemeinsam mit Ihnen zu starten!

Der Gebäudekomplex wurde 1994 fertiggestellt und besteht aus einem 6-geschossigen langgestreckten Hauptgebäude, gegliedert in vier Bauteile und einem 13-geschossigen Hochhaus. Das Hauptgebäude ist mit einer Natursteinfassade aus Granit verkleidet, das Hochhaus mit einer Fassade aus wärmedämmendem Glas.


Über die 2-geschossigen, großzügig dimensionierten Eingangshallen mit einer Galerie im Obergeschoss und mit Granit und Marmor ausgestattet, gelangen Sie zu den Personenaufzügen.

- öffenbare Fenster, isolierverglaste Aluminiumfenster
- außenliegender Sonnenschutz
- innenliegender Blendschutz

- Teeküche
- getrennte WC-Einheiten
- BAP-gerechte Beleuchtung
- Bodenbelag nach Absprache
- durchgehender Doppelboden

- unterstützendes Kühlsystem

- lichte Raumhöhe 2,50 - 3,30 m
- Achsmaß 1,50 m

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um die Gewerbeimmobilie.

Wir kombinieren digitale Effizienz mit einem individuellen Betreuungskonzept und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Flexoffice/CoWorking (monatlich/jährlich)
- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (jährlich)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz.

Über unser Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Flexible und sofort bezugsfertig oder langfristig und individuell.


Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbel, Reinigung uvm.

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Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




Schwierigkeiten das Richtige zu finden? Keine Zeit Anzeigen zu analysieren?

Wir übernehmen diese Aufgabe gerne für Sie, während Sie sich voll und ganz Ihren Prioritäten widmen können.
Wir analysieren Ihren Bedarf bis ins Detail und liefern Ihnen innerhalb kürzester Zeit eine Auswahl aller infrage kommenden Objekte.
Mit uns sparen Sie jede Menge Zeit und finden genau das, wonach Sie suchen.

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Besichtigung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.


Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.


CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.


Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.