CALEO ¦ Praxisflächen ¦ PROVISIONSFREI

**Verkehrsanbindung:**
Der Stadtteil Darmstadt-West profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln überzeugt. Über die nahegelegene Autobahn A5 sind Frankfurt am Main in rund 30 Minuten und der Frankfurter Flughafen in etwa 25 Minuten erreichbar. Mehrere Buslinien sowie die Straßenbahn verbinden den Standort zuverlässig mit dem Darmstädter Hauptbahnhof und dem übrigen Stadtgebiet. Für Mitarbeiter und Besucher stehen zudem ausreichend Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung.

**Infrastruktur:**
Die Versorgungsinfrastruktur im Umfeld ist vielseitig und deckt den täglichen Bedarf von Gewerbetreibenden und deren Mitarbeitern zuverlässig ab. Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe und ermöglichen kurze Wege in der Mittagspause. Restaurants und Cafés in der Umgebung bieten attraktive Optionen für Geschäftsessen oder eine entspannte Mittagspause. Banken, Apotheken und medizinische Einrichtungen runden das Angebot ab und sorgen für eine komfortable Alltagsversorgung direkt vor Ort.

**Umgebung:**
Darmstadt-West ist ein gewachsener und lebendiger Stadtteil mit einem angenehmen Mix aus Wohn- und Gewerbenutzung. Das Umfeld ist geprägt von gründerzeitlicher Architektur, begrünten Straßenzügen und einer ruhigen, dennoch zentralen Atmosphäre. Die Nähe zur Innenstadt sowie zu renommierten Institutionen wie der Technischen Universität Darmstadt verleiht dem Standort ein dynamisches und innovationsfreundliches Umfeld. Dieser Charakter macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf ein seriöses und ansprechendes Erscheinungsbild legen.

**Fazit:**
Die Lage in Darmstadt-West vereint zentrale Erreichbarkeit, gewachsene Infrastruktur und ein attraktives Umfeld auf überzeugende Weise. Gewerbliche Mieter profitieren von der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt, der guten Anbindung an den Rhein-Main-Raum und einem Standortimage, das Professionalität und Urbanität verbindet. Damit eignet sich diese Lage gleichermaßen für Büros, Praxen und beratende Berufe, die einen repräsentativen und gut erreichbaren Standort suchen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese attraktive Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Darmstadt West und bietet eine ideale Grundlage für Unternehmen, Freiberufler sowie medizinische oder therapeutische Einrichtungen, die auf der Suche nach repräsentativen und funktionalen Räumlichkeiten sind.

Die Fläche präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und lässt sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse des Mieters anpassen. Dank des durchdachten Grundrisses eignen sie sich sowohl für klassische Büronutzungen als auch für den Betrieb einer Praxis oder eines beratungsorientierten Unternehmens.

Der Standort in Darmstadt West überzeugt durch seine hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem privaten Pkw. Die gute Infrastruktur der Umgebung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteren Dienstleistungsangeboten sorgt für einen angenehmen Arbeitsalltag für Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen.

Diese Mietfläche stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, sich in einem etablierten und lebendigen Stadtteil Darmstadts professionell zu positionieren und langfristig von der attraktiven Lage zu profitieren.

- Klimaanlage
- Personenaufzug,
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Bodenbelag nach Mieterwunsch,
- außenliegender, elektrisch regelbarer Sonnenschutz
- Bodentanks
- Netzwerkverkabelung in Absprache mit dem Mieter
- Blendschutz
- Deckenleuchten
- Firmenschild
- Schallschutzelemente
- Stehleuchten
- Tee-/Kaffeeküche
- Parkplätze
- getrennte WC-Einheiten
- Zugangskontrollsystem
- öffenbare Fenster
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um die Gewerbeimmobilie.

Wir kombinieren digitale Effizienz mit einem individuellen Betreuungskonzept und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Flexoffice/CoWorking (monatlich/jährlich)
- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (jährlich)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz.

Über unser Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Flexible und sofort bezugsfertig oder langfristig und individuell.


Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbel, Reinigung uvm.

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Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




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Besichtigung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.


Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.


CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.


Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.