CALEO ¦ Praxisflächen ¦ PROVISIONSFREI

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Bockenheim, City West, mit optimaler Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Station „Bockenheimer Warte“ ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen zu den Hauptverkehrsachsen der Stadt. Zudem sind mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile gewährleisten. Die Anbindung an das Auto ist ebenfalls vorteilhaft, da die Autobahn A648 in kurzer Zeit erreichbar ist.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Bockenheim ist hervorragend. In der direkten Umgebung finden Sie zahlreiche Dienstleistungen, darunter Banken, Post, Supermärkte und Restaurants. Die Nähe zur Frankfurter Universität und verschiedenen Fachhochschulen bietet zusätzlich eine lebendige Atmosphäre und ermöglicht eine gute Vernetzung mit jungen Talenten. Zudem gibt es attraktive Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Sporteinrichtungen, die zur Erholung in der Mittagspause einladen.

**Umgebung:**
Bockenheim ist ein dynamisches und vielfältiges Stadtviertel, das Tradition und Moderne vereint. Zahlreiche Cafés, Bars und kulturelle Einrichtungen schaffen ein inspirierendes Umfeld. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, das pulsierende Stadtleben Frankfurts zu genießen, während Sie gleichzeitig von der ruhigen Wohnatmosphäre profitieren. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer bunten Mischung aus Unternehmen, Start-ups und etablierten Firmen, was ein kreatives und anregendes Arbeitsumfeld fördert.

**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche in Frankfurt, Bockenheim, City West, überzeugt durch ihre hervorragende Lage mit optimaler Verkehrsanbindung, einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer lebendigen Umgebung. Ideal für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage mit hohem Freizeitwert legen. Nutzen Sie diese Chance, um in einem der gefragtesten Stadtteile Frankfurts zu arbeiten und zu wachsen!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese Liegenschaft bietet grundsätzlich die Möglichkeit für eine Praxisnutzung. 
Die maßgeblichen Rahmenbedingungen für eine medizinische Nutzung wurden vorab mit dem Eigentümer validiert.
 
Ob Einzelpraxis, Gemeinschaftspraxis, MVZ oder spezialisierte Facharztpraxis – die Anforderungen unterscheiden sich je nach Konzept erheblich. Gerne analysieren wir gemeinsam mit Ihnen die Eignung der Fläche für Ihr konkretes Vorhaben.
 
Wir begleiten Sie ganzheitlich von A–Z:
• Standort- und Potenzialanalyse
• Abstimmung bzw. Koordinierung mit Eigentümern sowie allen projektbezogenen Dienstleistern
• Unterstützung bei wirtschaftlichen, rechtlichen, technischen und gestalterischen Fragestellungen

In einem ersten kostenfreien Beratungsgespräch klären wir alle relevanten Punkte rund um Ihre Praxisgründung oder -verlagerung.

Unser Anspruch ist es, nicht nur Flächen zu vermitteln, sondern tragfähige Praxisstandorte gemeinsam mit Ihnen zu entwickeln.

Wir freuen uns die Praxisflächensuche gemeinsam mit Ihnen zu starten!

Diese Immobilie bietet eine ideale Mietmöglichkeit für Büro- und Praxisflächen im begehrten Frankfurter Stadtteil Bockenheim. Die Räumlichkeiten sind vielseitig nutzbar und bieten eine optimale Umgebung für verschiedene Geschäftsaktivitäten. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Straße, dennoch sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

Der Zugang zum Gebäude ist barrierefrei gestaltet, was einen unkomplizierten Zutritt für alle Mieter gewährleistet. Die Fenster sind großzügig dimensioniert und sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre innerhalb der Räumlichkeiten. Die Deckenhöhe ermöglicht eine angenehme Raumakustik und ein offenes Raumgefühl.

Die Lage in Bockenheim zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Anbindung an das Frankfurter Stadtzentrum sowie an umliegende Städte. Zudem befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte in der Nähe, die eine angenehme Arbeitsumgebung ergänzen.

Dies ist eine hervorragende Gelegenheit, eine moderne und gut angebundene Büro- und Praxisfläche zu mieten, die allen Anforderungen gerecht wird.

- außenliegender Sonnenschutz elektrisch
- geständerte Doppelböden in den Bürofluren
- Hohlraumboden in den Bürobereichen
- CAT 7-Verkabelung
- Blendschutz
- Bodenbelag nach Wunsch
- Deckenleuchten
- Firmenschild
- getrennte WC Einheiten
- Kabelkanäle
- öffenbare Fenster
- Parkplätze
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Schallschutzelemente
- Stehleuchten
- Tee-/Kaffeeküche
- teilweise klimatisiert
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr
- teilweise Klimatisierung mit Spitzenlastkühlung

- Deckenhöhe von ca. 3,00 m
- Achsmaß ca. 1,35 m
- Raumtiefe ca. 5,65 m

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um die Gewerbeimmobilie.

Wir kombinieren digitale Effizienz mit einem individuellen Betreuungskonzept und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Flexoffice/CoWorking (monatlich/jährlich)
- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (jährlich)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz.

Über unser Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Flexible und sofort bezugsfertig oder langfristig und individuell.


Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbel, Reinigung uvm.

https://caleohub.com/caleo-support/


Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




Schwierigkeiten das Richtige zu finden? Keine Zeit Anzeigen zu analysieren?

Wir übernehmen diese Aufgabe gerne für Sie, während Sie sich voll und ganz Ihren Prioritäten widmen können.
Wir analysieren Ihren Bedarf bis ins Detail und liefern Ihnen innerhalb kürzester Zeit eine Auswahl aller infrage kommenden Objekte.
Mit uns sparen Sie jede Menge Zeit und finden genau das, wonach Sie suchen.

Die ultimative Lösung für den gewerblichen Immobilienbereich
Mit dem CALEO Hub erhalten Sie on- und offline in perfekter Symbiose!

https://www.caleohub.com




Besichtigung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.


Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.


CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.


Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.