Lager + Fertigung + Büro - vielfältige Nutzung - top ausgestattet - verkehrsgünstig an der A66

Gelnhausen Hailer-Ost: Das beliebte, expandierende Gewerbegebiet der Kreisstadt Gelnhausen am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes

Direkt an der Autobahn A66 (Logistiktrasse Frankfurt-Fulda); nur 45 Minuten zum internationalen Flughafen; Stadtbus-Haltestelle bequem fußläufig, nur ca. 3 min. zum Bahnhof Gelnhausen

In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl von Einzelhandels- und Dienstleistungsunternehmen, sowie Gastronomie, Hotels und ein Fitnessstudio
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

*** Sie wünschen sich mehr Platz, neue Möglichkeiten? Wir haben das Objekt für Sie:
1.400 Europaletten-Plätze + 5.000 Meter Kleinteilelager + weitere 400-660 m² Vielzweck-Räume: Fertigung, Veredelung, Büro, Besprechung, Schulung, Kantine ... ***

* Gehobene Ausstattung, hervorragender Zustand
* Inklusive Hochregalanlage mit eingebautem Lastenaufzug
* Sanitärbereiche in modernem Weiß
* Optional 260 m² Bürofläche mit Einbauküche im angeschlossenen Bürogebäude
* Fußbodenheizung in allen Bereichen
* Durchweg Außenjalousien oder Rolläden zur flexiblen Beschattung
* Glasfaseranschluss
* Einbruchmeldeanlage
* Zaunanlage rundum mit elektrischen Zufahrtstoren
* Neue Gas-Zentralheizung 2023
* Parkplätze
* Provisionsfrei vom privaten Anbieter

Einbauküche

Bemerkungen:
Das Logistikgebäude:
* 1.900 m²
davon 1.500 m² Logistikfläche bis zu 12 m hoch, fertig ausgestattet mit Hochregalen sowie einem Kleinteilelager über 4 Etagen mit Lastenaufzug;
weitere 400 m² für Fertigung, Veredelung sowie Bürobereiche für Lagerleitung, Schulung, Besprechung, vielseitige Nutzung
* Baujahr 2003
* Massiv gebaut aus Porenbeton mit einer freitragenden Decke
* Druckluftleitungen in den Fertigungsbereichen
* Ebenerdiges Sektionaltor mit Tageslichtsegmenten
* Wärmeschutz-Echtglasfassade nach Norden: reichlich Tageslicht ohne unerwünschte Hitze

Optional im Bürogebäude:
* Obere Büroetage, durch Übergang direkt mit der Logistik verbunden
* 260 m²
* Aufstockung von 2014
* Massive Bauweise
* Helle Räume mit viel Tageslicht
* 2014: komplett wärmegedämmt und Fassade neu gestaltet

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

So erreichen Sie uns:
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Nachricht mit
* Ihrem Namen und Ihrer Firma, Anschrift
* Telefonnummer
* E-Mail-Adresse
* kurzer Beschreibung, wofür Sie das Objekt nutzen möchten
Vielen Dank.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.