Schulungs- / Kursraum in ruhiger Lage von Worms-Weinsheim zu vermieten

Lage
Die Immobilie befindet sich in der Weinbergstraße 35, 67551 Worms, in einer ruhigen und dennoch sehr gut angebundenen Lage.
✔ Gute Erreichbarkeit mit dem Auto
✔ Ausreichend Stellplätze direkt am Haus
✔ Kurze Wege in die Innenstadt von Worms
✔ Attraktives Umfeld für Kanzleien und Dienstleister
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In angenehmer und ruhiger Umgebung von Worms-Weinsheim stehen helle und gepflegte Räumlichkeiten mit ca. 44 m² Nutzfläche zur Vermietung. Die Einheit eignet sich ideal für professionelle und strukturierte Nutzungen im Bereich Schulung, Unterricht oder Beratung.
Geeignet für:

Fahrschule

Nachhilfe- oder Sprachkurse

Seminar- und Unterrichtszwecke

Coaching oder Beratungsbüro

Praxisnahe Schulungsangebote

⚠️ Keine Nutzung als Versammlungs-, Party- oder Gemeinschaftsraum vorgesehen.
Ausstattung & Aufteilung

Die Räume sind funktional ausgestattet und ermöglichen einen sofortigen Start ohne größeren Einrichtungsaufwand:

Ca. 44 m² Schulungsfläche

Heller, freundlicher Raum

Vorhandene Tische und Stühle

Aktenschränke

Thekenküche

Separate Toiletten

Ankleideräume

Flur / Eingangsbereich

Die ruhige Lage sorgt für eine konzentrierte Arbeits- und Lernatmosphäre – ideal für regelmäßige Kurse oder feste Schulungsformate.

Die Einheit eignet sich besonders für Anbieter, die eine seriöse, strukturierte und langfristige Nutzung planen.

Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Konditionen
Kaltmiete: 369,75 € / Monat zzgl. MwSt. 70,25 € = 440,00 €
Nebenkosten: 130 € / Monat zzgl. MwSt. 25,00 € = 155,00 €
Gesamtmiete: 499,75 € zzgl. MwSt. 94,25 € = 595,00 €
Kaution: 1.000 €

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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