Zentral und variabel - 3 Geschäftsräume

65719 Hofheim am Taunus, Hattersheimer Strasse 5 Am Hochfeld

Miete
11,50 € / m²
Gesamtfläche (ca.)
120,00 m²
Objektart
Praxis

Kontaktdaten

Quelle

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Bene Immobilien Management

Ansprechpartner

Herr Berthold Neitzel
Am Hochfeld 10
65719 Hofheim/Ts.

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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
1.380,00 € / Monat
Nebenkosten pro m²
150,00 € / Monat
Mietpreis pro m²
11,50 € / Monat
Kaution
4.140,00 €
Mieterprovision
5,95
Gesamtfläche
120,00 m²
Baujahr
1986
Verfügbar ab
01.07.2026
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8905753
Anbieter-Objekt-Nr.
2026/01/01
Kunststofffenster
Massivhaus

Energie

Befeuerungsart
Gas
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1986

Angaben zur Verkehrsanbindung

Gleisanschluss
ja
ÖPNV-Anschluss
ja

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur nächsten Autobahn
ca. 8,0 km
Entf. zum nächsten Flughafen
ca. 15,0 km
Entf. zum nächsten Fernbahnhof
ca. 20,0 km
Entf. zur nächsten U-/S-Bahn
ca. 2,0 km
Entf. zur nächsten Bushaltestelle
ca. 2,0 km

Lagebeschreibung

Die Hattersheimer Straße 5 ist in Hofheim sehr zentral. Benachbart ist ein Ärztehaus und die City ist fußläufig in 8 Minuten erreichbar. Parkmöglichkeiten für Ihre Klienten sind im gegenüberliegenden Parkhaus möglich.
Bahnhof und Busbahnhof sind in 5 Gehminuten erreichbar.

Wesentliche Merkmale der Kaufkraft in Hofheim:

Hohe Kaufkraftkennziffer: Mit 122,0 liegt Hofheim deutlich über dem Bundesdurchschnitt (100).
Stark im Vergleich zur Region: Die Kennziffer übertrifft den Wert des Main-Taunus-Kreises (117,1).
Attraktiver Standort: Die hohe Kaufkraft zieht Einzelhandel an und wird durch die gute Einwohnerentwicklung gestärkt.
Exklusives Stadtbild: Die Kaufkraft spiegelt sich in vielen exklusiven Geschäften und Restaurants wider.

Objektadresse

Hattersheimer Strasse 5 Am Hochfeld
65719 Hofheim am Taunus

Objektbeschreibung

Zentral gelegen, liegt diese Gewerbeimmobilie mitten in Hofheim,
gegenüber des Parkdecks am Hofheimer S+RE Bahnhofs
und des zentralen Busbahnhofs, mit Verbindungen in den gesamtem MTK.
Hier werden Sie gesehen und erreicht.
Die Räume sind variabel und individuell nutzbar.
z.B. Praxis, Kanzlei oder Büros

Ausstattung

2 große Räume
Raum 1 : ca. 50m²
Raum 2 : ca. 30 m²
Büro: ca. 12m²
Flur
neue Teeküche
1 Garderobenbereich
2 Toiletten (Damen/Herren)
1 Behinderten Toilette, die zur Zeit als Abstellraum dient, aber wieder hergestellt werden kann.
3 verschiedene Eingänge:
- Einer am Haupteingang Hattersheimer Straße 5
- Einer vom Parkplatz mit Rampe
- Einer vom Büro aus, in das Gebäude

Zwei Parkplätze für Personal/Inhaber

Sonstiges

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Herr Berthold Neitzel
Am Hochfeld 10
65719 Hofheim/Ts.

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Alle Angaben ohne Gewähr.