Wohn und Geschäftshaus Innenstadt Heppenheim

Innenstadt, unweit der Fußgängerzone, verkehrsberuhigte, ruhige Innenstadtlage mit Blick auf die Starkenburg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Wohn & Geschäftshaus Innenstadt Heppenheim, gepflegter Zustand als Kapitalanlage bzw. Eigennutz, Maisonette Wohnung mit 140 qm leerstehend, alle anderen Einheiten sind seit langer Zeit vermietet. Keine Mietrückstände. Dachfenster mit Außenrollo wurden 2024 erneuert. Haus hat einen Vollwärmeschutz, sehr niedrige Heizkosten.

Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Gebäude ist unterkellert, massiv gebaut mit Vollwärmeschutz auf der Fassade, Maisonette Wohnung verfügt über ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, sowie ein Duschbad mit Toilette. Im Keller gibt es einen Waschmaschinen / Trockenraum der von jeder Einheit genutzt werden kann. Strom/ Wasser alles getrennt für jede Einheit. Für das Gebäude gibt es eine Teilungserklärung nach dem Wohnungseigentumsgesetz.
Aufteilung: Reformhaus 132 qm, Friseur 67 qm,1.OG Zahnarzt 130, 2.OG 2x 2Zi. Wohnung mit je 51qm, 3. OG Maisonette Wohnung 140 qm.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Energieausweis neu erstellt und mit 71 kWh/(m²a) bewertet für die Wohneinheiten.
Jahresenergieverbrauch 2024 - 39500 KWh Warmwasser/ Heizung für das gesamte Gebäude

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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