AS-Immobilien.com +++ Bad Orb: Mehrfamilienhaus in Bad Orb - Kapitalanlage mit drei vermieteten Woh
63619 Bad Orb
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Anbieter
AS IMMOBILIEN - Burkhard Schmitt
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AS Immobilien Inh. Burkhard Schmitt
Sauerbornstr.7
63619 Bad Orb
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Angaben zur Immobilie
Energie
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Lage Das Haus befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Bad Orb mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, während Naturfreunde Wiesen und Felder in nur wenigen Gehminuten genießen können. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A66 über die Anschlussstelle Bad Orb/Wächtersbach (AS 45), die Frankfurt und Fulda verbindet. Der Bahnhof Wächtersbach, etwa 5 km entfernt, bietet halbstündliche Verbindungen in Richtung Fulda und Frankfurt. Mehrere Buslinien, darunter die Linie MKK-81, verbinden Bad Orb mit Wächtersbach und anderen umliegenden Gemeinden. stadt-bad-orb.de+7de.wikipedia.org+7de.wikipedia.org+7stadt-bad-orb.de+1de.wikipedia.org+1Öffentlicher Verkehr weltweit+4stadt-bad-orb.de+4Öffentlicher Verkehr weltweit+4
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in solider Massivbauweise bietet drei vermietete Wohneinheiten. Immobilienübersicht Wohnfläche: ca. 223 m² Grundstücksfläche: ca. 270 m² (nach Wohnungseigentumsgesetz geteilt) Wohnungen: 3 vermietete Einheiten Zusätzliche Flächen: Keller und Dachboden.
Ausstattung
Raumaufteilung ' Kellergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Terrasse (ca. 65 m²) ' Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele, überdachter Balkon (ca. 79 m²) ' Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele, überdachter Balkon (ca. 79 m²) ' Dachgeschoss: Begehbarer Dachboden mit vorhandenen Anschlüssen für Heizung, Wasser und Abwasser. Ausstattung & Merkmale ' Massive Bauweise, gepflegter Zustand ' Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern ' Kunststofffenster (weiß) ' Kabel-TV-Anschluss ' Separate Verbrauchszähler für Wasser und Heizung ' Pkw-Stellplätze direkt vor dem Haus ' Energieausweis: 132 kWh/(m²a), Effizienzklasse E, Baujahr Wärmebereiter 1992,
Sonstige Angaben
Sie finden unser Büro im Herzen der Kurstadt Bad Orb in der Sauerbornstr. 7 am Kurpark / Salinenplatz im Ärztehaus Domus Medicus. GELDWÄSCHEGESETZ (GWG): Als Makler sind wir verpflichtet, den Anforderungen des Geldwäschegesetzes nachzukommen. Bitte helfen Sie uns, den gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen und nennen mit der Anfrage folgende Kontaktdaten: Name, Vorname, vollständige Anschrift, Telefonnummer und/oder E-Mail-Adresse. Senden Sie einfach Ihre Anfrage per E-Mail. MAKLERCOURTAGE: Für unsere Bemühungen berechnen wir an Käufer/Käuferin eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des Nettoverkaufspreises inkl. MwSt. Diese ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig und durch den Käufer/Käuferin zu zahlen. Sämtliche Angaben zum Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Durch die Nutzung der nachgewiesenen Daten und Angaben, bzw. durch die Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder mit dem Verkäufer, erkennen Sie unseren Courtageanspruch ausdrücklich und unwiderruflich an. +++ BESICHTIGUNGEN: Sind über unser Büro zu vereinbaren und gemeinsam mit uns möglich. Verhandlungen führen Sie bitte nur mit uns. Wir nehmen uns Zeit für Sie und stehen gerne für weitere Informationen und Objektbesichtigung zur Verfügung. VERBRAUCHER-WIDERRUFSBELEHRUNG Gerne werden wir sofort für Sie tätig. Bitte bestätigen Sie uns deshalb den Erhalt der Widerrufsbelehrung. +++ Sie sind Eigentümer und denken an den Verkauf Ihrer Immobilie? Sprechen wir darüber! Kostenfreie Beratung. Persönlich. Vertraulich. AS Immobilien Bad Orb, Burkhard Schmitt - Verkauf - Vermietung - Verwaltung - seit 1989 www.AS-Immobilien.com
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