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Büro + Praxis + Lager + Fertigung - vielfältige Nutzung - top ausgestattet - verkehrsgünstig an der A66 - Teilbereiche möglich

63571 Gelnhausen

Miete
auf Anfrage
Gesamtfläche (ca.)
3.345,00 m²
teilbar ab
265,00 m²
Objektart
Bürogebäude

Kontaktdaten

Anbieter

von privat

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Angaben zur Immobilie

Kaution
ja
Gesamtfläche
3.345,00 m²
Lagerfläche
1.900,00 m²
Bürofläche
1.445,00 m²
teilbar ab
265,00 m²
Baujahr
2003
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksfläche
8.156,00 m²
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
22
Portal-Objekt-Nr.
H8374151
Lastenaufzug
Fernblick
Massivhaus
Fußbodenheizung
Einbauküche
Objektzustand: modernisiert
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Glasfaser

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-02-22
gütig bis
02-2027
Endenergieverbrauch Strom
29,4 kWh / m² / Jahr
Endenergieverbrauch Wärme
72,6 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur nächsten Autobahn
ca. 1,0 km
Entf. zum nächsten Flughafen
ca. 45,0 km
Entf. zum nächsten Fernbahnhof
ca. 3,0 km
Entf. zur nächsten Bushaltestelle
ca. 0,3 km
Entf. zu Einkaufsmöglichkeiten
ca. 1,0 km
Entf. zu Gaststätten
ca. 0,5 km

Die Ausstattung

Das Bürogebäude:
* 1.445 m²
* Baujahr 1992, modernisiert 2014
* massive Bauweise
* helle Räume mit viel Tageslicht
* geräumige Schieberegalanlage für Dokumente, Muster, Kleinteile ...
* 2005: Umgestaltung des bisherigen Lagers in eine moderne Bürolandschaft mit attraktivem lichtdurchflutetem Gerätegarten mit Beschattung
* 2014: Ausbau des Obergeschosses und
komplette Wärmedämmung und Neugestaltung der Fassade

Das Logistikgebäude:
* 1.900 m²
davon 1.500 m² Logistikfläche bis zu 12 m hoch, ausgestattet mit Hochregalen sowie einem Kleinteilelager über 4 Etagen, erreichbar mit Lastenaufzug;
weitere 400 m² für Fertigung, Veredelung sowie Bürobereiche für Lagerleitung, Schulung, Besprechung, vielseitige Nutzung
* Baujahr 2003
* Massiv gebaut aus Porenbeton mit einer freitragenden Decke
* ebenerdiges Sektionaltor mit Tageslichtsegmenten
* Wärmeschutz-Echtglasfassade nach Norden: reichlich Tageslicht ohne unerwünschte Hitze

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dokumente zum Objekt

Das Objekt

*** Sie wünschen sich mehr Platz, neue Möglichkeiten? Wir haben das Objekt für Sie:
1.445 m² repräsentative Büroflächen + 1.400 Europaletten-Plätze + 5.000 Meter Kleinteilelager + weitere 400 m² Vielzweck-Räume: Besprechung, Schulung, Fertigung, Veredelung ... ***

* Zwei Gebäude, mit einem Übergang verbunden
* gehobene Ausstattung, hervorragender Zustand
* Logistik: Hochregalanlage mit eingebautem Lastenaufzug
* Weitläufige Bürobereiche für produktive, kommunikative und ansprechende Gestaltung
* Moderne Einbauküche und weitere Kaffeeküchen
* Diverse Sanitärbereiche in modernem Weiß
* Fußbodenheizung in allen Bereichen: Büro + Logistik
* Durchweg Rolläden oder Außenjalousien zur flexiblen Beschattung
* Glasfaseranschluss
* Digitale Schlüsselkästen
* Einbruchmeldeanlage im gesamten Gebäude
* Zaunanlage rundum mit zwei elektrischen Zufahrtstoren
* Neue Gas-Zentralheizung 2023
* 22 Parkplätze, weitere möglich
* Provisionsfrei vom privaten Anbieter

* Auch Teilbereiche möglich, passend zu Ihrem Bedarf - sprechen Sie uns gerne an.

Die Lage

Gelnhausen Hailer-Ost: Das beliebte, expandierende Gewerbegebiet der Kreisstadt Gelnhausen am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes
Direkt an der Autobahn A66 (Logistiktrasse Frankfurt-Fulda); nur 45 Minuten zum internationalen Flughafen; Stadtbus-Haltestelle bequem fußläufig, nur ca. 3 min. zum Bahnhof Gelnhausen
In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl von Einzelhandels- und Dienstleistungsunternehmen, sowie Gastronomie, Hotels und ein Fitnessstudio

So erreichen Sie uns:

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Nachricht mit
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Anbieter dieses Objekts

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von privat


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