Restaurant mit überdachter Außenterrasse in Stadtrandlage

Die Liegenschaft liegt im Herzen des Rhein-Main Gebietes in einem Mittelzentrum (Pfungstadt) im Landkreis Darmstadt-Dieburg mit hervorragender Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung durch Autobahnen und Verkehrsverbund (Bus und Bahn).
Sie erreichen Darmstadt in ca. 10 min. Die größeren Städte Frankfurt am Main und Wiesbaden, Heidelberg und Mannheim sind in ca. 30 bis 45 min. erreichbar.
Pfungstadt hat ca. 25.000 Einwohner. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im unmittelbaren Umfeld vorhanden. Pfungstadt verfügt über gute medizinische Versorgung und ein vielseitiges Freizeitangebot sowie viele Sportvereine. Für die Kinder gibt es mehrere Kindergärten und Schulen für alle Schulzweige bis zum Abitur. Auch stehen verschiedene Senioren-Einrichtungen zum Teil mit betreutem Wohnen zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der Linienbus in Pfungstadt fährt in alle Stadtteile sowie zum Anschluss an die Straßenbahn nach Darmstadt, wo sich Fachhochschule und Universität befinden. Außerdem erreichen Sie in 2 - 5 Autominuten die beiden Autobahnen A5 und A67. Wenn Sie gerne wandern oder Rad fahren, ist Pfungstadt ein guter Ausgangspunkt zum Rhein, zur Bergstraße und zum Odenwald.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Sie sind Gastronom und möchten mit überschaubaren Investitionen Ihr Gastronomiekonzept (wie z.B. Restaurant / Café - Catering - Lieferdienst) verwirklichen?
Idyllisch am Waldrand gelegen befindet sich auf dem Gelände des Tennisclub Pfungstadt e.V. das Restaurant Fontana. Dieses bietet Ihnen einen ca. 90 m² großen Gastraum (unterteilbar) mit ca. 70 Sitzplätzen. Die große, an die Tribüne der Tennisanlage angrenzende, überdachte Terrasse bietet Ihnen weitere 60 Sitzplätze im Außenbereich. Parkplätze für Ihre Gäste sind mehr als ausreichend vorhanden!

Eine Brauereibindung besteht derzeit nicht! Allerdings würde sich die Darmstädter Brauerei auch weiterhin über eine erfolgreiche Zusammenarbeit freuen.
Sämtliche Räumlichkeiten wurden kürzlich renoviert. Der Gastraum verfügt über einen neuen Bodenbelag und eine schalldämmende Akustikdecke. Zudem wurde 2023 die Theke (mit energieeffizienter Kühlung) komplett erneuert. Die (Koch-)Küche ist neuwertig ausgestattet mit Dunstabzug, Gas und Starkstrom, Pizza-Ofen, Spülstation, uvm.. Zum Objekt gehören ausreichend Lagermöglichkeiten.
Die Vereinsmitglieder sowie die Besucher von Turnieren sorgen ganzjährig für zusätzliche Frequentierung Ihrer Location.
Weitere Informationen zum Verein und zur Umgebung erhalten Sie auf der folgenden Webseite:

https://tennis-pfungstadt.de/

Vom zukünftigen Pächter wird ein wertiges Betriebskonzept erwartet, das dem Standort und den Räumlichkeiten entspricht. Favorisiert wird ein Verzehrsortiment mit kultivierter deutscher, mediterraner oder einer internationalen Küche.
Der Gastronom oder das Gastro-Team sollte über Gastgeberqualitäten sowie Geschick für die Organisation von Veranstaltungen verfügen.
Gewünscht wird die professionelle Umsetzung eines Gastronomiekonzeptes mit einem 5 Jahresvertrag mit Verlängerungsoption. Bei der Miete/Pacht handelt es sich um eine Umsatzpacht (ca. 10% vom Umsatz) in Verbindung mit einer Mindestpacht (Staffel-Pacht). Die Übernahme könnte ab sofort oder nach Absprache erfolgen.

Sie können sich vorstellen, hier Ihr Konzept erfolgreich umzusetzen? Dann bewerben Sie sich für diese außergewöhnliche Location und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Präsentationstermin. Wir freuen uns auf Sie!

- Massive Bauweise
- Modernes, zentrales Heizsystem (Gas-Brennwert)
- Sicherheitssystem
- Neuer Bodenbelag im Gastraum
- Neue schalldämmende Akustikdecke im Gastraum
- Große (Koch-)Küche (ca. 40 m²) mit Tageslicht, Dunstabzug, Gas, Starkstrom u.v.m. (Ausstattung im Mietpreis enthalten)
- Modernes Kassensystem
- Neue Theke/Bar mit Zapfanlage und Kühlung (im Mietpreis enthalten)
- Neues Kühlhaus (ca. 12,6 m² / 2 Meter Höhe) mit hervorragender Isolierung (im Mietpreis enthalten)
- Große überdachte Außenterrasse mit über 60 Sitzplätzen (ca. 85 m²)
- Balkon für weitere 2er Tische (ca. 22 m²)
- Gepflegte Sanitäreinrichtungen (auch für Ihr Personal)
- 50 Parkplätze
- Lager- und Abstellraum
u.v.m.

Wichtig!

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß Geldwäschegesetz nach § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG verpflichtet sind, bei näherem Interesse an unseren Angeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten festzuhalten. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular vollständig auszufüllen und zu einer gewünschten Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Weitere Informationen hierzu können gerne in einem unserer Büros erfragt werden.

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Degenhardt Immobilien Reinheim
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