Traditions-Gaststätte mit Restaurant, Gästezimmer, Terrasse, Biergarten und Wohneinheiten

Die Gemeinde Grasellenbach befindet sich im Bundesland Hessen, gehört zum Landkreis Bergstraße und ist mit gut 4.000 Einwohnern eine der kleinsten Gemeinden des Kreises. Der Ortsteil Tromm ist Heimat von rund 100 Einwohnern. Ihre besondere Attraktivität verdankt die Gemeinde ihrer landschaftlich exponierten Lage im Naturraum Odenwald (der Tromm-Höhenrücken befindet sich an der besonderen geologischen Nahtstelle zwischen kristallinem und Buntsandstein-Odenwald) sowie der dennoch guten Erreichbarkeit der Mittel- und Oberzentren in der Metropolregion Rhein-Neckar (30 min. bis Weinheim, 40 min. bis Mannheim oder Heidelberg).

In den umliegenden Ortschaften, nur wenige Fahrminuten entfernt, finden sich Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Banken und die touristischen Freizeitattraktionen. Gleichzeitig genießt die Gaststätte im kleinen Ortsteil Tromm Alleinstellungscharakter; weitere Ausflugslokale sind erst in 3 bis 4 km Entfernung vorhanden. In unmittelbarer Nachbarschaft finden sich zwei weitere, überregional bekannte Einrichtungen, deren Besucher regelmäßig zu den Gästen des Gasthauses zählen: das Odenwald-Institut sowie das Hof-Theater-Tromm.

Grasellenbach, zu dessen Ortsteilen die Tromm gehört, und der Überwald gelten durch touristische Angebote wie Solardraisine, Sommerrodelbahn, Kletterwald und naturnahe Erlebnisse als attraktives Ausflugsziel. Aufgrund seiner Höhenlage und der dichten Bewaldung bietet die Mittelgebirgslandschaft aber gleichermaßen auch Ruhe- und Erholungsuchenden hinreichend Raum.
Das Gasthaus ist entsprechend für alle Besuchergruppen, seien es Übernachtungsgäste oder Tagestouristen, eine willkommene Anlaufstelle und
idealer Ausgangspunkt bequemer Spaziergänge, anspruchsvoller Wanderungen oder MTB-Touren. Seit September 2022 befindet sich in fußläufiger Nähe ein neues, touristisches Highlight, der Trommturm, der regelmäßig - insbesondere an den Wochenenden - mehrere hundert Besucher verzeichnen kann.

Auf der Tromm 2
64689 Grasellenbach

Das Gasthaus wurde ca. 1840 erbaut, seitdem regelmäßig durch Anbauten erweitert und restauriert, so dass der momentane Zustand als gepflegt zu bezeichnen ist. Erneuerung der Fenster (bis auf einen Gastraum) in 2023, Einbau der Öl-Zentralheizung ca. 2001, Brenner erneuert 2023. Energieausweis ist in Entstehung.

Im Erdgeschoss des unterkellerten Hauses befinden sich zwei Speise- und zwei Gasträume für ca. 150 Gäste (ca. 500 qm) incl. der ca. 50 qm große Küche sowie ein Büro- und Lagerräume.

Im 1. OG sind 11 Gästezimmer untergebracht. Die beiden separaten Wohnungen (2 ZKB/60 qm und 3 ZKB/75 qm) sind bei der Vermietung nicht enthalten, nur bei Kauf des gesamten Objektes.

Zu dem Anwesen gehören darüber hinaus eine Terrasse, ein großzügiger Biergarten, Spiel- und Liegewiese, Garagen und ein großer Parkplatz.
Die gemütlichen, lichtdurchfluteten Gästezimmer verfügen über Dusche/WC und teilweise Balkon.

Die Grundstücksgröße beträgt 4500 qm.

Die Eigentümer wünschen sich vom künftigen Besitzer den Weiterbetrieb des Hotel- und Gastronomiebetriebes und sind gerne bereit, in der Anfangszeit unterstützend tätig zu sein. Das Inventar des vollausgestatteten Hotels und Restaurants ist im Pachtpreis enthalten.

Der Pachtvertrag kann nach Vereinbarung ca. März 2024 geschlossen werden. Es besteht keine vertragliche Bindung an eine Brauerei.

Die Eigentümer sind auch bereit, einen Verkauf des Anwesens zu verhandelbaren Konditionen in Betracht zu ziehen.