Provisionsfreies Baugrundstück in Feldrandlage – 384 m² in Seligenstadt-Klein-Welzheim

Das Grundstück befindet sich im Seligenstädter Ortsteil Klein-Welzheim in ruhiger Feldrandlage am Übergang zur freien Landschaft.

Klein-Welzheim verbindet ein gewachsenes und familienfreundliches Wohnumfeld mit der Nähe zur historischen Seligenstädter Altstadt und zum Main. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kürzester Entfernung erreichbar.

Seligenstadt bietet mit seiner Altstadt, dem Mainufer, vielfältiger Gastronomie und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Hanau, Aschaffenburg und das Rhein-Main-Gebiet sind gut erreichbar. Die Fahrzeit zum Frankfurter Flughafen beträgt nur etwa 25 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Provisionsfrei von privat: Zum Verkauf steht ein 384 m² großes Baugrundstück in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Seligenstadt-Klein-Welzheim.

Das Grundstück liegt unmittelbar am Feldrand und grenzt direkt an die freie Landschaft. Zusammen mit der aufgelockerten Einfamilienhausbebauung der Umgebung entsteht eine helle und angenehm großzügige Wohnsituation.

Der geltende Bebauungsplan sieht eine GRZ von 0,4, eine GFZ von 0,4 sowie ein Vollgeschoss vor. Das gut nutzbare Baufenster eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die Planung eines komfortablen Einfamilienhauses. Die vorhandene Nachbarbebauung vermittelt einen anschaulichen Eindruck von den möglichen Dimensionen.

Das Grundstück ist eben, freigeräumt und liegt in einem voll erschlossenen Wohngebiet. Die Erschließungsbeiträge sind vollständig abgerechnet; ein Abwasseranschluss befindet sich bereits auf dem Grundstück.

Eine kurzfristige Planung ist möglich. Bebauungsplan und weitere Unterlagen werden bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen auf Grundlage der vorliegenden Unterlagen zusammengestellt.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.