Traumhaftes Baugrundstück in Bestlage von Seligenstadt

Seligenstadt - historische Kleinstadt am Main, mit viel Charme und besonders im Sommer einem mediterranen Flair.
Das Fachwerkambiente der Altstadt und die malerischen Gassen laden geradezu zum Bummeln ein. Entdecken Sie kleine und größere Geschäfte, Eisdielen, Bars und Kneipen, sowie eine wahrhaft internationale Gastronomie, die sich auch vor größeren Städten nicht verstecken muss. Hier finden Sie Lebensqualität!
Direkt am Main und der bayerischen Grenze gelegen, erreichen Sie die A3, A45, A66 und A661 in wenigen Minuten. Die umliegenden Städte wie Aschaffenburg, Hanau, Offenbach und Frankfurt sind deshalb nur 15 bis 30 Autominuten entfernt.
Der Bahnanschluss an der Odenwaldbahn bringt die Pendler, wie auch sonstige Reisende bequem nach Hanau und von dort durch die ICE-Anbindung schnell in alle deutschen Großstädte.
Alle Schulen sind am Ort. Eine breit gefächerte ärztliche Versorgung sichert Hilfe auf kurzen Wegen.
Viele Badeseen, der Golfplatz und der nahe Naturpark Spessart sorgen für einen hohen Freizeitwert. Durch das vielfältige Vereins- und Kulturprogramm in der Stadt kommt hier bestimmt keine Langeweile auf.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Traumhaftes Baugrundstück in Bestlage von Seligenstadt– Hier ist Ihr Schlüssel zu einem idyllischen Zuhause!

Dieses tolle Baugrundstück mit ca. 413 m² Fläche bietet eine seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Lagen in Seligenstadt zu verwirklichen. Es verbindet die Ruhe der Natur mit einer optimalen Anbindung an das städtische Leben. Die Ausrichtung ergibt fast ganztägigen Sonnengenuss und herrliche Sonnenuntergänge.

Das Grundstück bietet moderne Bebauungsmöglichkeiten: Ob ein großes Einfamilienhaus für Ihre Familie oder ein Zweifamilienhaus – hier können Sie Ihre Visionen in die Realität umsetzen. Ergänzend könnte eine Garage und ein stilvoller Carport direkt vor der Tür Komfort und Funktionalität schaffen.

Der Außenbereich verspricht eine wahre Wohlfühloase zu werden. Ein angenehmer Garten bietet Raum für eine traumhafte Lounge-Ecke, in der Sie die Natur genießen und entspannen können. Vielleicht träumen beispielsweise Sie von einem charmanten Gartenhäuschen, das als Rückzugsort oder kreativer Raum dient?

Dieses Grundstück besticht durch seine gute Lage, die schöne Ausrichtung und das immense Potenzial, ein Zuhause mit einzigartigem Charakter zu schaffen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um ein Leben in Harmonie mit der Natur zu genießen.

Zusätzlich besteht die Option, das angrenzende Einfamilienhaus mit ca. 163 m² Wohnfläche und ca. 403 m² Grundstück zu kaufen. Somit könnte ein Gesamtgrundstück von rund 816 m² genutzt werden.


Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit wunderschönen Garten in Toplage – dieses Grundstück macht es möglich!

Auszug aus dem vorhandenen Bebauungsplan Stadt Seligenstadt Nr. 77:
- Allgemeines Wohngebiet
- max. 2 Vollgeschosse
- GRZ 0,4 - ca. 165 m²
- GFZ 0,8 - ca. 330 m²
- Ein- & Zweifamilienhaus möglich
- Wunderschöner Garten

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (mit Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet werden können - Danke!

Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!

BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST.

Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung.