Wie neu: Erstbezug nach Komplettsanierung – Ihre neue 2-Zimmerwohnung in Bremen

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße im Bremer Stadtteil Gröpelingen, nur wenige Gehminuten von der aufstrebenden Überseestadt entfernt. Die verkehrsberuhigte Wohnstraße sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr kurze Wege in die Stadt und darüber hinaus ermöglicht.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Bremer Innenstadt sowie die nahegelegene Autobahnauffahrt sind schnell und unkompliziert zu erreichen, ideal für alle, die Wert auf eine zentrale, gut angebundene Lage legen, etwa Berufspendler oder Singles und Paare, die urbanes Wohnen schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese hochwertig renovierte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wird von privat, ohne Makler, zum Verkauf angeboten. Die Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend saniert und wird nach Abschluss der Renovierungsarbeiten nun zum Erstbezug angeboten. Sie wird frei von Mietern übergeben und steht somit ab dem gewünschten Zeitpunkt zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40 m² und ist funktional sowie durchdacht aufgeteilt. Sie umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche, ein modernes Duschbad sowie einen praktischen Flur. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Im Hinblick auf die hochwertige Ausstattung und die umfassend ausgeführten
Renovierungsmaßnahmen möchte ich auf folgendes hinweisen:
- Neue Fenster & Außenjalousien
- Neue Elektrik
- Neuer Fußboden
- Wände und Decken neu tapeziert
- Neues Badezimmer
- Neuer Fliesenspiegel in der Küche

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die Instandhaltungsrücklage der WEG beträgt beträgt 18.737,62€, gerechnet auf die Wohnung 3.390,37€ (Stand 31.12.2023).

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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