Sofortiger Erstbezug nach Renovierung | Im Herzen von Schwachhausen | Balkon | provisionsfrei

Eine der gefragtesten Wohnlagen Bremens entfaltet sich im Umfeld des Stadtteils Schwachhausen, der für gehobenes, ruhiges und zugleich hervorragend angebundenes Wohnen steht. Zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Eine optimale Verkehrsanbindung gewährleistet, dass sowohl das Bremer Stadtzentrum als auch der Hauptbahnhof und die Autobahnen in kurzer Zeit erreichbar sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

- Baujahr 1970
- 2,5 Zimmer
- 61,88 m² Wohnfläche
- 3. Obergeschoss
- Effiziente Gas-Zentralheizung, Energieeffizienzklasse: D
- Glasfaseranschluss für die Wohnanlage beschlossen
- Hausgeld mtl. 256€
- Instandhaltungsrücklage (WEG): 71.676,06€ (Stand: 01.08.2026)

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Duschbad, Parkett

Bemerkungen:
- Sofort bezugsfrei – einziehen ohne Wartezeit
- Provisionsfreier Kauf – keine zusätzliche Käuferprovision
- Umfassend modernisierte Wohnung
- Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
- Exklusives fugenloses Designerbad mit edler Beton-Ciré-Spachteltechnik
- Großzügiger Balkon mit neu verlegtem Bangkirai-Holzbelag
- Balkon mit elektrisch ausfahrbarer Markise – für optimalen Sonnen- und Wetterschutz
- Moderne 3-adrige Elektroinstallation inklusive FI-Schutzschalter
- Küche bereits optimal vorbereitet – sämtliche Strom- und Wasseranschlüsse vorhanden
- Sämtliche Steckdosen und Lichtschalter erneuert
- Alle Wände und Decken neu verputzt und hochwertig gestrichen
- Alle Innentüren inklusive Zargen vollständig erneuert
- Fensterbänke erneuert
- Heizkörper fachgerecht neu lackiert
- Eigenes Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum
- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung für zusätzlichen Stauraum
- Sie haben noch einen individuellen Wunsch? Gerne prüfen wir gemeinsam, was sich vor Ihrem Einzug noch realisieren lässt.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wohnfläche:
- Wohnzimmer = 21,33m²
- Schlafzimmer = 13,05m²
- Küche = 9,51m²
- Flur = 5,15m²
- Bad = 3,43m²
- Abstellraum = 2,83m²
- Balkon (50% anrechenbar) = 6,58m²

Insgesamt = 61,88m²

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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