Sofort bezugsbereit: 2-Zimmerwohnung in modernisiertem Topzustand

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Löhnhorster Straße im Stadtteil
Bremen-Gröpelingen, nah der Überseestadt. Die Löhnhorster Straße ist als Anwohnerstraße, bzw. verkehrsberuhigter Bereich zu bezeichnen und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Bremer Innenstadt sowie an die nahegelegene Autobahn.

Löhnhorster Straße 4
28237 Bremen

Diese hochwertig renovierte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wird von privat, ohne Makler verkauft.
Die Wohnung wird frei übergeben.
Die ca. 40m² Wohnfläche umfassende Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Duschbad, einen Flur und einen eigenen Kellerraum.

Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Im Hinblick auf die hochwertige Ausstattung und die umfassend ausgeführten
Renovierungsmaßnahmen möchte ich auf folgendes hinweisen:
- Neue Fenster & Außenjalousien
- Neue Elektrik
- Neuer Fußboden
- Wände und Decken neu tapeziert
- Neues Badezimmer
- Neuer Fliesenspiegel in der Küche

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Das Hausgeld beträgt 110,00€.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung, weshalb die Heizkosten direkt an den Versorger gezahlt werden.
Der Verkauf erfolgt von mir als Eigentümer direkt, entsprechend ohne Maklerprovision.
Instandhaltungsrücklage: WEG: 18.737,62€, Einheit: 3.057,36€ (Stand 31.12.23).

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.