Freundliche 3-Zimmerwohnung mit Loggia & Stellplatz - Renoviert

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Graubündener Straße im beliebten Stadtteil
Bremen-Osterholz. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre ruhige und angenehme Atmosphäre
aus und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere
Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem besteht eine gute
Verkehrsanbindung an die Bremer Innenstadt sowie an die nahegelegene Autobahn, wodurch
sowohl Pendler als auch Familien von der Lage profitieren

Graubündener Straße 39
28325 Bremen

Diese hochwertig renovierte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Bremen-Osterholz und wird von privat, ohne Makler verkauft.
Die Wohnung wird frei übergeben.
Die ca. 65m² Wohnfläche umfassende Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großes
Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, eine Küche, ein Duschbad, ein WC, einen Abstellraum und einen Flur.
Es stehen ein Kellerraum und Gemeinschaftsräume wie Trockenkeller und Fahrradkeller zur Verfügung.

Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Im Hinblick auf die hochwertige Ausstattung und die umfassend ausgeführten
Renovierungsmaßnahmen möchte ich auf folgendes hinweisen:
- Neue Fenster & Balkontür
- Neue Elektrik
- Neuer Fußboden
- Wände und Decken neu tapeziert
- Neues Badezimmer
- Neuer Fliesenspiegel in der Küche
- Loggia/Balkon
- Eigener Kellerraum, Wäsche- & Fahrradkeller
- Gemeinschaftlicher KFZ-Parkplatz der Eigentümergemeinschaft direkt am Haus

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Das Hausgeld beträgt 185,00€.
Rund 92,00€ sind davon umlagefähige Nebenkosten.
85,00€ entfallen auf die Rücklage und 85,00€ auf die nicht umlagefähigen Kosten.
Auf diese Wohnung entfällt eine Instandhaltungsrücklage, die mit an den neuen Eigentümer übergeben wird. Sie beträgt auf diese Wohnung 6.217,20€ und für das gesamte Objekt 628.000,00€ (Stand 31.12.24).
Der Verkauf erfolgt von mir als Eigentümer direkt, entsprechend ohne Maklerprovision.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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