Bestlage an der Weser: Moderne 2-Zimmerwohnung mit Stadionblick

Wohnen, wo Bremen besonders lebenswert ist: Direkt am Osterdeich genießen Sie die unmittelbare Nähe zur Weser, den Blick ins Grüne und ein Umfeld, das Erholung und urbanes Lebensgefühl ideal verbindet. Ob Joggen entlang des Deichs, entspannte Spaziergänge oder das Genießen der Abendsonne am Wasser – all das beginnt direkt vor Ihrer Haustür.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in begehrter Lage am Osterdeich in der Östlichen Vorstadt Bremens. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat und die Wohnung wird frei übergeben.

Auf ca. 43 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit zwei gut geschnittenen Zimmern, einer offenen Küche und einem modernen Duschbad. Alle Räume sind bequem vom offenen Flur aus zugänglich.

Im Jahr 2026 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Dabei wurden die komplette Elektroinstallation und das Badezimmer erneuert, sowie hochwertige Spachtel- und Malerarbeiten durchgeführt. Ein eleganter Fischgrätenboden und eine neue Einbauküche inklusive Elektrogeräten verleihen der Wohnung ein modernes und stilvolles Ambiente. Zusätzlich wird aktuell eine neue Etagenheizung installiert, wodurch sich die Energieeffizienz weiter verbessert.

Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden runden das Angebot ab. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich bequem auf derselben Etage im genannten Waschraum.
Optional kann eine renovierte Garage im direkt angrenzenden Hinterhof für einen Preis von 27.500€ angekauft oder langfristig angemietet werden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Keller, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Im Hinblick auf die hochwertige Ausstattung und die umfassend ausgeführten Renovierungsmaßnahmen möchte ich auf folgendes hinweisen:
- Neue Elektrik
- Neue Etagenheizung
- Fischgrät-Vinyl
- Neue Einbauküche und neues Badezimmer
- Gespachtelte Wände
- Neues Küchenfenster

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Strom

Das Hausgeld beträgt 152,00€.
Rund 43,10€ sind davon umlagefähige Nebenkosten.
74,20€ entfallen auf die Rücklage und 34,70€ auf die nicht umlagefähigen Kosten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.