Privatverkauf: Einziehen und wohlfühlen!

Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Wohngegenden von Bremen-Lesum. Das Umfeld besteht aus kleinen Reihen- und Mehrfamilienhäusern und viel Grün.

Trotz der Nähe zur Bahn ist die Geräuschbelastung sehr gering. Von der Bahn bekommt man so gut wie nichts mit.

Die Infrastruktur ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – der Bahnhof St. Magnus ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie schnell in die Bremer Innenstadt gelangen. Mit dem Auto erreichen Sie die A270 in kurzer Zeit, was Pendlern zusätzlichen Komfort bietet.

Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Möglichkeiten offen: Spaziergänge entlang der Lesum, Radtouren durch die Wiesen und Parks oder ein Besuch im nahegelegenen Knoops Park – alles ist bequem erreichbar.

Hier wohnen Sie ruhig und naturnah und sind dennoch bestens angebunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Charmante Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Reihenendhauses in Bremen-Lesum zu verkaufen.
Das Haus beherbergt nur drei Parteien – alles Eigentümer.

Die Eckpunkte:
- 1. Etage
- 82 m2 Wohnfläche zzgl, Balkon und Terrasse
- 3-4 Zimmer
- Südbalkon 9 m2 mit Markise
- Gartenanteil mit Terrasse zur freien Gestaltung
- Garage mit elektrischem Tor und Spitzboden
- Stellplatz (vor der Garage)
- 2. überdachte Terrasse hinter der Garage
- Balkonkraftwerk aus 5/2023
- Garten- / Gerätehaus
- Dusch-Bad mit Fenster
- Kellerraum
- Wäsche-Trockenraum
- Waschküche inkl. Gemeinschaftstrockner
- Wärmeverbundsystem
- Gaszentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Energieeffizienzklasse C (Bedarfsausweis)
- Hausgeld aktuell 285€, ab 2026 ca. 315€

Letzte Renovierung 2022/2023
- alle Fußböden neu
- Tapeten
- Fenster neu in 2023 und 2025 mit Fliegengittern und Fliegengittertür vor der Balkontür
- Küche neu aus 2022
- Alle Steckdosen und Lichtschalter neu

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – die Wohnung wird Sie positiv überraschen.

Bei Interesse oder Fragen bitte melden.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Teppichboden

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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