Wohnung Bremen Utbremen

2 Minuten Fußweg zur Straßenbahn.
9 Minuten Fahrradfahrt zum Hauptbahnhof.
Ruhige Lage im Park.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Bürgermeister-Deichmann-Straße 17
28217 Bremen

Helle Etagenwohnung mit 61 Quadratmeter im Hochparterre.
Wohnzimmer 31 Quadratmeter.
Schlafzimmer 14 Quadratmeter.
Küche 7 Quadratmeter.
Badezimmer 4 Quadratmeter.
Flur 5 Quadratmeter.

Die derzeitige Kaltmiete berägt 520 Euro. Der Mieter hat zum 1.11.2025 gekündigt.

Rücklagen
An Rücklagen für eventuelle Hausreparaturen sind bei der Hausverwaltungsfirma Bad Godesberger Immobilien 23.179,99 Euro für diese Wohnung zurückgelegt.
Balkon 5 Quadratmeter.
Flur 5 Quadratmeter.

Bremen Walle, Bürgermeister-Deichmann-Straße.

Zusätzlich zu 61 Quadratmetern Wohnfläche noch ein abgeschlossener Kellerraum von 7 Quadratmetern und ein
großer Fahrradkeller.

Die Entfernung zum Hauptbahnhof beträgt 9 Fahrradminuten.

Preis: 135.000 Euro
Keine Maklergebühr.

Hausgeld 356 € inklusive Heizung pro Monat. Davon ist der Mieteranteil 327 Euro.
Mietertrag kalt 520 Euro.
Zzgl. Stromkosten und Wasserkosten.
Bisher erzielte die Wohnung eine jährliche Kaltmiete von 6240 €.

Die Wohnung ist ab November 2025 frei.

Gut geeignet als Anlageobjekt.
Bitte keine Makleranfragen.

Energieverbrauchsausweis:
Effizienzklasse D.
111 kwh/m2 a
Baujahr 1957

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Die vor vier Monaten installierte Einbauküchenzeile kann vom derzeitigen Mieter günstig erworben werden. Alle Kaufbelege sind vorhanden.

Die Wohnung ist ab dem 1. November 2025 frei.

Gemeinschaftlicher Fahrradkeller.

Eigener angeschlossener S Kellerraum von 7 Quadratmetern.
Eigener Kellerraum 7 Quadratmeter.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Rücklagen
An Rücklagen für eventuelle Hausreparaturen sind bei der Hausverwaltungsfirma Bad Godesberger Immobilien 23.179,99 Euro für diese Wohnung zurückgelegt.

Die Kaltmiete ohne Nebenkosten betrug zuletzt 520 Euro.

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