RESERVIERT Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Grünblick – Provisionsfrei in Bremen-Huchting

Die Wohnung befindet sich in der Leuwarder Straße 20, in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Bremer Stadtteil Huchting – einer beliebten Lage im Süden der Hansestadt. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer familienfreundlichen Nachbarschaft.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Schulen befinden sich in direkter Nähe. Das beliebte Einkaufszentrum Roland-Center liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet ein umfangreiches Angebot an Geschäften und Gastronomie.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bringen Sie zügig in die Bremer Innenstadt oder zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto ist man über die B75 und die B6 schnell im Zentrum oder auf der A1/A281.

Besonders attraktiv ist die ruhige Lage mit gleichzeitig sehr guter Anbindung – ideal für Berufspendler, Senioren oder Familien. Die zahlreichen Grünflächen, Spazierwege und Spielplätze in der Umgebung machen Huchting zusätzlich lebenswert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Leuwarderstraße 20
28259 Bremen

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 – ruhig gelegen und doch zentral im beliebten Bremer Stadtteil Huchting. Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Besonders hervorzuheben ist die lichtdurchflutete Atmosphäre: Jedes Zimmer verfügt über große Fenster, die für ein freundliches Wohngefühl sorgen. Der großzügige Wohnbereich bietet Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt.

Ein geräumiger Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum bieten viel Stauraum. Die Beheizung erfolgt effizient und zuverlässig über Fernwärme.

Parkmöglichkeiten sind ausreichend direkt vor dem Haus vorhanden.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Balkon mit Blick ins Grüne
Große Fenster in allen Räumen
Rolläden an sämtlichen Fenstern mit Zeitschalt-Automatik
Einbauküche inklusive
Tageslichtbad mit Dusche
Separater Abstellraum in der Wohnung
Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung
Fernwärme-Heizung
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Funk-Ablesesystem

Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung wird privat verkauft – es fällt keine Maklerprovision an.

Die Instandhaltungsrücklage in höhe von ca. 1000 € wird mit übernommen.

Aktuell wurden bereits umfangreiche Modernisierungen im Gebäude durchgeführt: Der Fahrstuhl wurde vollständig erneuert und bietet nun modernen Komfort. Zudem wird aktuell die Haustür samt Klingelanlage ausgetauscht – die Kosten hierfür wurden bereits durch die Eigentümergemeinschaft getragen. Es fallen also keine zusätzlichen Sonderumlagen mehr an.