Familienglück im Grünen

Besonders hervorzuheben ist auch die verkehrsberuhigte Lage in einem gemeinschaftlich
geprägtem Wohngebiet, sowie der große, mit Liebe angelegte Garten, welcher zum
Gestalten und Toben einlädt!
Die Anbindung an ÖPNV ist hervorragend. Ebenso fußläufig zu erreichen sind der Menke-Park, diverse Spielplätze, Apotheke, Post, Ärzte, Supermarkt und Biomarkt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Haus ist bezugsfertig: Sie müssen nur noch die Koffer packen und einziehen!
Wunderschön ist das großzügige Raumgefühl im Obergeschoss mit
Deckenhöhen von bis zu 4 Metern, was den Zimmern einen Loft-Charakter verleiht und viel Platz für Einbauschränke bietet. Hier schläft man im Sommer bei geöffnetem Fenster und kann im Garten ungestörte Ruhe genießen.

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
WOHNEN - Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Designer-Vinylboden in Eichen-Optik sowie bodentiefen Fenstern zur Südseite
KOCHEN - einladende Küche im Landhausstil mit Vinylboden und Induktionsfeld sowie Backofen
SCHLAFEN - 3 Schlafzimmer mit hochwertigem “BLAUER ENGEL” zertifiziertem Laminatboden und Stellplätzen für große (Einbau-) Schränke
GARTEN - Liebevoll angelegter Garten mit Sitzecke und schöner Südterrasse mit moderner Aluminium- Glas- Überdachung integriertem Sonnenschutz
ARBEITEN - viertes Zimmer zur flexiblen Nutzung als Arbeitszimmer, Hobbyraum, viertes Schlafzimmer oder Abstellfläche
VOLLBAD - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und einem großen Spiegelschrank sowie Anschlüssen für Waschmaschine
GÄSTE-WC - im Erdgeschoss mit zusätzlicher Abstellfläche hinter einer Schiebetür
STAURAUM - eine Abstellkammer und ein Abstellraum unter der Treppe
PARKEN - Parkmöglichkeit in der Garage oder zusätzlich neben dem Haus

MOPDERNISIERUNGEN
Fortlaufend instand gehalten
In den letzten 10 Jahren unter anderem:

Malerarbeiten innen mit “blauer Engel”-zertifizierten Farben (2016, 2026)
Malerarbeiten außen und Reinigung der Ziegel und Dachrinnen (2025)
neue massive Holz-Schiebetür im Landhausstil zur Küche (2024)
neue Waschtische und Armaturen für Vollbad und Gäste-WC (2024)
Einfriedung des Gartens mit hochwertigem PVC-Latten-Zaun (2022)
neue Terassen-Überdachung aus Aluminium mit Dachrinnensystem, 8.2mm
Sicherheitsglas & Unterdachmarkise - 5,00x3,00m (2023)
neue Außentreppe zur Haustür aus dekorativen Natursteinen (2023)
Neue Haustür nach modernen Sicherheitsstandards (2022)
Neue Fenster mit Wärmeschutzverglasung UG 1,1 und Sprossen (2022)
Größerer Flur dank professionellem Rückbau des Windfangs (2022)
neue massive Innentüren im Landhausstil (2021)
neuer ökologischer Designer-Vinylboden im Wohnzimmer (2021)
neues Stahl-Schwingtor für die Garage (2020)
neues kratz- und stoßfestes Laminat im OG (2018)
Effiziente Gasbrennwertheizung (2018)
Neuer Verteilerkasten mit modernem FI-Schutzschalter (2018)
Kindersicherungen für alle Steckdosen (2018)
Einbauküche im Landhausstil (2017

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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