Top Saniertes Reihenendhaus mit gehobener Ausstattung in Alt-Osterholz

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, kinderfreundlichen und gewachsenen Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft.
Die Süd‑West‑Ausrichtung des Grundstücks gewährleistet sehr gute räumliche Lichtverhältnisse und viele Sonnenstunden im Garten und auf der Terrasse.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Distanz erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. Der öffentliche Nahverkehr sowie die Zufahrten in umliegende Städte und Gemeinden sind schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese umfassend kernsanierte Immobilie aus dem Jahr 1966 bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein modern ausgestattetes Zuhause im Erstbezug (nach Sanierung) zu erwerben.
Dank der vollständigen Erneuerung präsentiert sich das Haus sowohl technisch als auch optisch auf aktuellem Stand und ermöglicht einen sorgenfreien Einzug ohne Renovierungsaufwand.

Mit 4,5 Zimmern bietet das Haus ein flexibles Raumangebot, das unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht wird. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss entstand durch die Verbindung des ursprünglichen Schlafzimmers mit dem Wohnzimmer und schafft eine offene, einladende Atmosphäre.
Falls gewünscht, kann die ursprüngliche Raumaufteilung problemlos wieder hergestellt werden.

Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Das zusätzliche kleine Zimmer ist bereits für den Einbau eines zweiten Badezimmers vorbereitet – ein wertvoller Vorteil für Familien oder Paare mit erhöhtem Komfortanspruch.

Das 532 m² große Süd‑West‑Grundstück zählt zu den besonderen Pluspunkten des Hauses.

Mit 78 m² Nutzfläche bietet der Keller zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Abgerundet wird das Angebot durch eine zum Haus gehörende Garage, die bequem auch über das Grundstück erreichbar und bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Dieses Haus vereint moderne Ausstattung, durchdachtes Raumkonzept und ein attraktives Grundstück – eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und langfristige Wohnperspektiven legen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige, moderne Ausstattung und präsentiert sich nach der Kernsanierung technisch wie optisch auf aktuellem Stand.

Innenausstattung:

- hochwertige grifflose Einbauküche mit Geschirrspüler, Induktionskochfeld, E-Herd und separater Kühl-Gefrierkombination.
Foto der Küchenplanung, da Küche erst im März aufgebaut wird.
- Modernes Duschbad mit Sanitärobjekten von Duravit, Villeroy & Boch
- Pflegeleichter Vinylboden im Eichendesign
- Neue, weiße Innentüren mit eleganten Beschlägen
- Berker-Elektrik in Reinweiß

Außenbereich:

- Pulverbeschichtete Außengeländer in Anthrazit
- WPC-Terrassendielen für hohe Langlebigkeit
- Elektrische Markise
- Garage mit elektrischem Torantrieb

Sanierungsumfang (vollständig erneuert):

- Fenster und Außentüren
- Dachdämmung
- Elektrik
- Heizungs- und Wasserleitungen (Kupfer)
- Malerarbeiten in Feinputz
- Außentreppen und Überdachungen

Die umfassende Modernisierung gewährleistet einen zeitgemäßen Wohnkomfort und einen sofort nutzbaren, gepflegten Gesamtzustand.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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