Modernisierte EG-Büroflächen in Hastedt – zentral, flexibel nutzbar, mit Parkplätzen & 2 Küchen

Die Bürofläche befindet sich im Stadtteil Bremen - Hastedt. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mit den Straßenbahnlinien 2 und 10, der Buslinie 25 sowie dem nur 200 m entfernten, modernisierten Bahnhof Sebaldsbrück – macht den Standort für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner schnell und bequem erreichbar. Über die Stresemannstraße und den Autobahnzubringer Hemelingen besteht zudem ein direkter Anschluss an die A1.
Das Umfeld zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Wohnen, Handel und Dienstleistungen aus. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ein Supermarkt befinden sich in der Nähe. Die Nähe zum Weserwehr und zur Pauliner Marsch sorgt zusätzlich für eine attraktive Aufenthaltsqualität – ein Standort, der Arbeitswelt, Urbanität und Erholung ideal verbindet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die hier angebotene, aufwendig modernisierte Erdgeschossfläche in Bremen - Hastedt hat eine hervorragende Anbindung an ÖPNV, den Bahnhof Sebaldsbrück, die Bremer Innenstadt sowie an die A1. Die modern ausgestatteten und flexibel nutzbaren Flächen umfassen 380 m² und verfügen über zwei Küchen, mehrere Sanitäreinrichtungen, einschließlich eines barrierefreien WCs, sowie die Möglichkeit zusätzlich direkt verbundene Kellerräume anzumieten. Auch die Anmietung einer Teilfläche ist ggf. möglich.
Mindestens vier PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung, teilweise mit E-Lademöglichkeit. Die Stromversorgung erfolgt teilweise über eine Photovoltaikanlage.

Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die angebotenen Räume sind auf höchstem technischen Standard modern ausgestattet und bieten ideale Voraussetzungen für eine vielseitige Nutzung als Büro, zur Schulung oder als Praxisräume. Ein Glasfaseranschluss im Gebäude ist vorhanden.
Das Objekt verfügt über mehrere Eingänge, zum Teil auch barrierefrei. Große, isolierverglaste Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume. Die Mietfläche verfügt über eine Teeküche und eine voll ausgestattete Küche, mehrere Sanitäreinrichtungen (zwei Damen- und Herren-WCs sowie ein barrierefreies WC).
Die detaillierte Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Anpassungen an die individuellen Anforderungen des Mieters sind möglich. Auf Wunsch kann auch nur die hälftige Fläche angemietet werden.
Ein 59 m² großer Lager- und Kellerbereich, direkt über eine interne Treppe angebunden, kann bei Bedarf ebenfalls angemietet werden.
Hinter dem Gebäude befindet sich ein Parkplatz mit mindestens vier Stellplätzen. Eine E-Ladestation ist vorhanden. Für Nachhaltigkeit sorgt die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage.
Die Nebenkosten beinhalten sämtliche üblichen Betriebskosten (u. a. Allgemeinstrom, Heizkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Gebäude- und Hofreinigung, Abfallbeseitigung sowie Hausmeisterkosten).

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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