Immer etwas los am Neumarkt - ETW in Geestemünde

Geestemünde ist der zweitgrößte Stadtteil der Stadt Bremerhaven und liegt direkt an der Mündung der Geeste in die Weser. Besonders hervorzuheben ist die sehr zentrale Lage dieses Stadtteils. Über die Anschlussstelle Bremerhaven-Geestemünde erreichen Sie die A 27. Auch der Bremerhavener Hauptbahnhof mit Anbindungen nach Bremen, Cuxhaven und Hamburg liegt in Geestemünde. Am Hauptbahnhof hat Bremerhaven Bus ein umfangreiches Streckennetz ausgebaut. Einige Buslinien fahren in das Bremerhavener Umland. In Geestemünde gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungseinrichtungen. Auf dem Konrad-Adenauer-Platz findet zweimal wöchentlich ein schöner Wochenmarkt statt. Auch Kindergärten, Schulen und diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich im Stadteil. Es gibt Sport- und Schützenvereine, Tennisplätze und eine Rollschuhbahn. Die großzügigen Grünanlagen des Bürgerparks, der Yachthafen und der Holzhafen bieten Erholungsraum im Freien und tragen zu der hohen Wohn- und Lebensqualität dieses Stadtteils bei.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

3-Zimmer-Wohnung im 2. OG am Konrad-Adenauer-Platz in Bremerhavener Geestemünde

Zum Verkauf steht diese optimal geschnittene Eigentumswohnung in einem Zehnparteien-Mehrfamilienhaus mit direktem Blick aus dem Schlaf- und Wohnzimmer auf den Geestemünder Wochenmarkt / Konrad-Adenauer-Platz. Das Haus wurde ca. 1963 erbaut und bietet Ihnen hier ca. 75 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer, die Küche mit Balkon sowie einem in den letzten 10 Jahren modernisiertem innenliegenden Badezimmer mit Dusche aufteilen. Die Wohnung wurde zuletzt 2020 modernisiert, indem die neue Gas-Etagenheizung der Firma Junkers ihren Platz in der Küche fand. Highlight des Angebotes ist zweifelsfrei die unmittelbare Lage zum Konrad-Adenauer-Platz, der neben dem Wochenmarkt der Treffpunkt in Geestemünde schlechthin ist und zusätzlich zur Nahversorgung auch weitere Attraktionen bietet. Das Blütenfest und wiederkehrende Veranstaltungen sind da nur Teile des ganzjährig am Platz stattfindenden Programms. Die Einbauküche, ein Kellerraum sowie weitere gemeinschaftlich genutzte Flächen Im Keller und Innenhof runden das Angebot ab. Das Hausgeld beträgt derzeit 240 €. Es ist zu empfehlen, die Elektrik im Zuge von Renovierungsarbeiten vor dem Einzug zu modernisieren, um eine grundlegend hochwertige Wohnung mit guten Standards zu bewohnen.
Ich freue mich über Ihr Interesse und einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Innenhof
- Balkon
- Kellerraum
- Einbauschrank
- Einbauküche

Grundsteuer B zurzeit 181,08 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 13,04 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de