Neues Zuhause oder solide Kapitalanlage!

Geestemünde ist der zweitgrößte Stadtteil der Stadt Bremerhaven und liegt direkt an der Mündung der Geeste in die Weser. Besonders hervorzuheben ist die sehr zentrale Lage dieses Stadtteils. Über die Anschlussstelle Bremerhaven-Geestemünde erreichen Sie die A 27. Auch der Bremerhavener Hauptbahnhof mit Anbindungen nach Bremen, Cuxhaven und Hamburg liegt in Geestemünde. Am Hauptbahnhof hat Bremerhaven Bus ein umfangreiches Streckennetz ausgebaut. Einige Buslinien fahren in das Bremerhavener Umland. In Geestemünde gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungseinrichtungen. Auf dem Konrad-Adenauer-Platz findet zweimal wöchentlich ein schöner Wochenmarkt statt. Auch Kindergärten, Schulen und diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich im Stadteil. Es gibt Sport- und Schützenvereine, Tennisplätze und eine Rollschuhbahn. Die großzügigen Grünanlagen des Bürgerparks, der Yachthafen und der Holzhafen bieten Erholungsraum im Freien und tragen zu der hohen Wohn- und Lebensqualität dieses Stadtteils bei.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage

Diese großzügige Eigentumswohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche (zzgl. Balkon) befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Bremerhaven-Geestemünde. Die Wohnung liegt in der zweiten Etage und profitiert von einer hellen Ecklage sowie einer durchdachten Raumaufteilung mit drei Zimmern, separater Küche, Bad mit Badewanne, Abstellraum, Waschmaschinenraum und einem sonnigen Balkon. Die Fenster bestehen aus Kunststoff-Isolierglas. Die Wohnung erreichen Sie über das gepflegte Treppenhaus oder über den im Jahr 2024 eingebauten Fahrstuhl. Das Gesamthaus wird über eine ÖL-Zentralheizung aus ca. 2008 beheizt. Ein eigener Kfz-Stellplatz sowie ein zugeordneter Kellerraum runden das Angebot ab. Die Wohnanlage wurde laut Energieausweis im Jahr 1971 errichtet. Das betroffene Haus wurde ca. 1977 gebaut.

Die Räumlichkeiten sind in einem älteren, aber gepflegten Zustand. Viele Elemente stammen noch aus dem Baujahr. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein neues Zuhause mit persönlicher Note zu gestalten.
Ob zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage, diese Wohnung bietet eine tolle Gelegenheit, Raum, Lage und Potenzial miteinander zu verbinden.

Haben Sie Interesse? Dann nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon
- Kellerraum
- Kfz.-Einstellplatz
- Fahrstuhl
- Markise
- Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum

Grundsteuer B zurzeit 277,76 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 20,00 EUR pro Jahr.
Das Hausgeld beträgt zurzeit 484,80 € im Monat (Leerstand der Wohnung), davon sind ca. 117,80 € Erhaltungsrücklage und ca. 48,27 € Instandhaltung.
Zuvor (bewohnt) betrug das Hausgeld € 547,06.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de