TEILRENOVIERTE 3-ZIMMER-PENTHOUSE-WOHNUNG & FAHRSTUHL MIT 2 BALKONEN & PANORAMABLICK IN BREMERHAVEN!

MIKROLAGE
Dieses beeindruckende Penthouse befindet sich in hervorragender Lage im Herzen von Bremerhaven, im Stadtteil Lehe. Die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum, das nur 750 Meter entfernt ist, ermöglicht es Ihnen, die Annehmlichkeiten der Stadt mühelos zu genießen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, mit der Autobahn in nur 5 Kilometern Entfernung, sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit sowohl des regionalen als auch des überregionalen Netzwerks. die sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten auszeichnet. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die bequem zu Fuß erreichbar sind.

Familien werden die Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen schätzen, da sich ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Gymnasium jeweils nur 500 Meter entfernt befinden. Die Oberschule und offene Ganztagsschule am Leher Markt befindet sich direkt gegenüber der Straße in nur rd. 100 m Distanz. Dies gewährleistet nicht nur kurze Wege für die Jüngsten, sondern auch eine stressfreie Planung des Alltags.


MAKROLAGE
Die Lage verbindet die Ruhe eines charmanten Wohnviertels mit der dynamischen Atmosphäre der Stadt. Erleben Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und persönlichem Rückzugsort in diesem exklusiven Penthouse.

Bremerhaven als Hafenstadt bietet Ihnen mit aktuell ca. 118.300 Einwohnern nicht nur eine maritime Atmosphäre, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Hafen und das Kreuzfahrtterminal sind beliebte Anlaufstellen für Touristen und Einheimische. Hier können Sie die Schiffe beobachten oder an verschiedenen Veranstaltungen teilnehmen. Besonders hervorzuheben ist die internationale Sail-Veranstaltung, die regelmäßig in Bremerhaven stattfindet und zahlreiche Besucher anzieht. Weitere Attraktionen stellen das Schifffahrtsmuseum, das Klimahaus sowie der Zoo am Meer dar. Insgesamt bietet die Lage in Bremerhaven, Lehe, eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung, ideal für alle, die die Vorzüge einer Hafenstadt genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Bremerhaven im Stadtteil Lehe! Diese exquisite Penthouse-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 80 m² Wohnfläche ein ganz besonderes Wohnerlebnis. Die Immobilie umfasst drei großzügige Zimmer, darunter zwei behagliche Schlafzimmer und ein stilvoll gestaltetes Badezimmer. Alle Räume wurden in 2025 überarbeitet. Einzig den für Sie passenden Fußbodenbelag im Flur, beiden Schlaf- sowie dem Wohnzimmer dürfen Sie sich selbst auswählen und frei nach Ihrem Geschmack und auf Ihre Kosten gestalten.

Das Gebäude aus dem Baujahr 1974 besticht durch eine teilsanierte Struktur und befindet sich in einem gehobenen Zustand. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2025, was die Wohnung zu einer äußerst attraktiven Investition macht. Ein zugehöriger Kellerraum ist ebenfalls vorhanden und bietet Ihnen zusätzliche ca. 8 m² Nutzfläche. Auch das Wohnhaus selbst wurde vor Kurzem aufwändig an der östlichen und westlichen Fassade gedämmt.

In der modern ausgestatteten Einbauküche können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und diese auf Ihrer privaten Terrasse oder Ihrem Balkon genießen – beides gehört selbstverständlich zur Ausstattung dieser charmanten Wohnung. Der großzügige Außenbereich lädt zudem zum Entspannen und Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick vom siebten Stock.

Die Immobilie mit insg. 40 Wohneinheiten und zwei Haupteingängen befindet sich auf einem ca. 1.002 m² großen Grundstück und überzeugt mit einer hervorragenden Ausstattung und einer optimalen Raumaufteilung, die den gehobenen Wohnansprüchen mehr als gerecht wird.

Das monatliche Hausgeld beträgt 408,00 € und die Wohnung ist nach Vereinbarung frei verfügbar, sodass Ihrem Einzug nichts mehr im Wege steht.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung zu erwerben, und erleben Sie exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Bremerhavens! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

+ Insg. 3 komfortable Zimmer mit einem Balkon sowie einer Loggia
+ Wohnzimmer u. großes Schlafzimmer jew. mit Balkon zzgl. Büro/Ki.zi.
+ Modernisierte Einbauküche mit Zugang zu kleiner Loggia
+ Neues Duschbad mit Fliesen u. sep. WM-Anschluss (2025)
+ Tlw. Austausch Fenster, z. B. großes Panoramafenster Wohnzi. (2025)
+ Neuer großer Heizkörper im Wohnzimmer (2025)
+ neue moderne Innentüren (weiß)
+ Terrassenanteil am Balkon in sonniger Westausrichtung mit Markise
+ Zusätzliche Loggia zwischen Küche u. Schlafzimmer in Ostlage
+ Schlafzimmer u. Küche jeweils mit bequemem Loggiazugang
+ Anschlüsse für Kabel- und Satelliten-TV
+ Praktischer Kellerraum für zusätzliche Lagerfläche
+ Effiziente Gas-Zentralheizung mit EEK "D" bei 118,23 kWh/(m²*a)
+ Glasfaseranschluss für schnelles Internet

Besichtigungstermine können ab Sa., 14.06.2025, für qualifizierte Anfragen vereinbart werden.

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die M-Quadrat-Immobilien GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert.

Die Provisionszahlung erfolgt jeweils hälftig in paritätischer Teilung zwischen Verkäufer und Käufer gem. § 656c BGB. Sie ist verdient und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Bitte teilen Sie uns bei Anfragen Ihren vollständigen Namen, Ihre Wohnadresse, Ihre telefonische Erreichbarkeit und Ihre E-Mailadresse mit. Herzlichen Dank.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen eine besondere Immobilie in Bremerhaven im Stadtteil Lehe zu präsentieren, die Ihnen eine Vielzahl an flexiblen Nutzungsoptionen gewährleistet!