2-ZKB mit Loggia im 4. OG und Kfz.-Einstellplatz

Geestemünde ist der zweitgrößte Stadtteil der Stadt Bremerhaven und liegt direkt an der Mündung der Geeste in die Weser. Besonders hervorzuheben ist die sehr zentrale Lage dieses Stadtteils. Über die Anschlussstelle Bremerhaven-Geestemünde erreichen Sie die A 27. Auch der Bremerhavener Hauptbahnhof mit Anbindungen nach Bremen, Cuxhaven und Hamburg liegt in Geestemünde. Am Hauptbahnhof hat Bremerhaven Bus ein umfangreiches Streckennetz ausgebaut. Einige Buslinien fahren in das Bremerhavener Umland. In Geestemünde gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungseinrichtungen. Auf dem Konrad-Adenauer-Platz findet zweimal wöchentlich ein schöner Wochenmarkt statt. Auch Kindergärten, Schulen und diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich im Stadteil. Es gibt Sport- und Schützenvereine, Tennisplätze und eine Rollschuhbahn. Die großzügigen Grünanlagen des Bürgerparks, der Yachthafen und der Holzhafen bieten Erholungsraum im Freien und tragen zu der hohen Wohn- und Lebensqualität dieses Stadtteils bei.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 4. OG der Wohnanlage Hanseat. Hier finden Sie auf ca. 57 m² Wohnfläche Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit vorhandener Einbauküche, Abstellraum und ein innenliegendes, in 2015 erneuertes Duschbad sowie eine Loggia. Die Fenster sind aus dem Jahre 2012. Teilweise sind Fliegengitter vorhanden, ebenso teilweise Plissees. Die Heizkörper im Schlafzimmer sowie teilweise im Wohnzimmer wurden 2018 bzw. 2019 erneuert.
Mit dem Personenaufzug gelangen Sie von der Wohnung direkt in den Keller. Hier haben sie einen eigenen Kellerraum sowie einen Fahrradkeller. In der Wohnanlage ist ein Waschhaus mit Waschmaschinen, Wäschetrocknern und Heißmangel vorhanden, ebenso ein Schwimmbad mit Sauna, welches jedoch aktuell stillgelegt ist.

Ein Kfz.-Einstellplatz direkt vor dem Haus rundet dieses Angebot ab.

Das Hausgeld beträgt mtl. 310,00 Euro, zusätzlich wird ein Betrag in Höhe von 75,23 Euro in die Erhaltungsrücklage eingezahlt. Der Gesamtbetrag beläuft sich somit auf mtl. 385,23 Euro. Zum 01.10.2024 wird eine Sonderumlage zwecks Aufstockung der Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 1.020,00 Euro fällig.

Das Baujahr laut Energieausweis ist 1971. Der Bauabschnitt, in dem diese Wohnung liegt, wurde jedoch erst ca. 1983 gebaut.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kfz.-Einstellplatz
- Personenaufzug
- Einbauküche
- Loggia
- Duschbad
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Waschküche
- Sauna und Schwimmbadnutzung (derzeit außer Betrieb)

Grundsteuer B zurzeit 358,94 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 11,13 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung. Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de