Großzügige ETW mit dem gewissen Etwas in Mitte

Bremerhaven-Mitte ist ein lebenswerter Stadtteil der Stadtgemeinde Bremerhaven. Der Stadtteil grenzt im Norden an den Stadtteil Lehe und im Süden an den Stadtteil Geestemünde und gliedert sich in die Ortsteile Mitte-Nord und Mitte-Süd. Über die Anschlussstelle Bremerhaven-Mitte erreichen Sie die A 27. Bremerhaven Bus verbindet den zentralen Stadtteil mit allen anderen Stadtteilen. Auch der Hauptbahnhof ist schnell zu erreichen. Kindergärten und viele Schulformen sind in diesem Stadtteil ebenso zu finden wie die Hochschule Bremerhaven und die Volkshochschule. Auch diverse Ärzte und ein Krankenhaus befinden sich in Bremerhaven-Mitte. Sie finden abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Fußgängerzone, im Columbus-Center und im Mein Outlet ("Moin Outlet") und Shopping Center. In diesem Stadtteil gibt es viele Touristenattraktionen, z. B. die Havenwelten am Alten und Neuen Hafen, das Klimahaus, das Auswandererhaus, den Zoo am Meer, sowie ein vielfältiges Kunst- und Kulturprogramm: Kinos, das Stadttheater, die Kunsthalle, das Technikmuseum „U-?Boot Wilhelm Bauer“, das Szene- und Kneipenviertel "Alte Bürger" und noch Vieles mehr.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Gehobene ETW mit Fahrstuhl, Gäste WC und Balkon

Zum Verkauf steht diese großzügige Eigentumswohnung in einem laufend modernisierten Mehrfamilienhaus in Bremerhaven-Mitte. Die ca. 100 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch diverse Extras wie z.B. das Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum, ein großzügiges ca. 9 m² großes Wellness-Badezimmer sowie den durchdachten, klassischen Schnitt. Die Wohnung wurde im Jahre 2018 wesentlich modernisiert. In diesem Jahr wurden der Sicherungskasten erneuert, das Badezimmer modernisiert, Türblätter getauscht und die hochwertige Nolte-Küche mit Kochinsel eingebaut. Die Gasheizung der Wohnanlage wurde entgegen der Angaben im Energieausweis nachweislich 2018 modernisiert. Die Kunststofffenster der Wohnung sind aus dem Jahre 2009. Außerdem wurden im Laufe der Jahre Wasseruhren in den Wohnungen montiert, so dass die Abrechnung des Wassers individuell nach den Verbräuchen der einzelnen Eigentümer erfolgt.
Die Balkone der Wohnungen müssen durch die Eigentümer saniert werden. Gespräche bezüglich der Erneuerung und Finanzierung der rund 19 m² großen Balkone sind fortgeschritten und sollen bei der kommenden Eigentümerversammlung beschlossen werden. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon
- überdachter Balkon
- Hauswirtschaftsraum

Grundsteuer B zurzeit 205,82 EUR pro Jahr inkl. Hochwasserschutzbeitrag.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung. Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de