Gesucht und gefunden - 6 Parteienhaus

Lehe ist ein Stadtteil der Stadtgemeinde Bremerhaven. Der Stadtteil besteht aus den Ortsteilen Speckenbüttel, Eckernfeld, Twischkamp, Goethestraße, Klushof (mit Alt-Lehe), Schierholz und Buschkämpen. Er grenzt direkt an die Innenstadt und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln aus allen Richtungen problemlos zu erreichen. Über die Anschlussstellen Bremerhaven-Mitte und Bremerhaven-Leherheide/Überseehäfen erreichen Sie die A 27. Der Bahnhof Lehe ist Ausgangspunkt für Bahnreisende und Pendler. Für die Kinder gibt es in Lehe durch eine Vielzahl von Kindergärten und sämtliche Schulformen ein umfassendes Bildungsangebot. Es gibt Treffpunkte für Jung und Alt, Sportvereine, den Stadtpark, Wochenmärkte und zahlreiche kulturelle Einrichtungen. Die Stadthalle Bremerhaven und die Eisarena sind Austragungsort vieler (sportlicher) Großereignisse. In diesem lebendigen Stadtteil lässt es sich sehr gut leben!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ein Mehrfamilienhaus mit viel Erfahrung steht hier zum Verkauf. Um 1895 wurde dieses
6-Parteienhaus erbaut und überzeugt mit seinen ca. 50 - 60 m² großen Wohnungen in direkter Bahnhofsnähe. Diese unterteilen sich in 2 - 3 Zimmer Wohnungen und einen gemeinsamen Balkon/Terrasse je Etage. Vereinzelte Maßnahmen wie z.B. Fenstertausch, Heizungserneuerung und Fassadendämmung wurden bereits umgesetzt und bilden die Grundlage für die langfristige Vermietbarkeit. Derzeit sind 5 von 6 Einheiten vermietet und ab August befinden sich 2 Wohnungen im Leerstand. Die derzeitige Jahreskaltmiete beläuft sich auf 17.280€ und kann kurzfristig durch die Neuvermietung entscheidend verbessert werden.
Eine bessere Nutzungsmöglichkeit könnte auch das großzügige Grundstück mit knapp 931 m² bieten, welches zurzeit als Gartenfläche genutzt wird. Ebenso befindet sich ein massives, beheiztes und nutzbares Nebengebäude, sowie ein Carport auf dem Grundstück.
Bei einer Besichtigung gebe ich Ihnen gerne genaue Einblicke in das Mehrfamilienhaus und biete Ihnen hiermit eine Besichtigung an.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- KFZ-Stellplatz im Innenhof
- Balkone
- Vollkeller
- Nebengebäude

Grundsteuer B zurzeit 1.067,40 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 76,86 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 1.696,19 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de