Wohnen auf einer Ebene - Bungalow in Grünhöfe

Als ehemaliger Gartenstadtteil entwickelte sich Grünhöfe im Laufe der Jahrzehnte zur Heimat für viele Bremerhavener. Grünhöfe ist ein Ortsteil von Bremerhaven-Geestemünde und bietet die wichtigsten Dinge des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind schnell zu erreichen. Über das Gewerbegebiet Poristraße ist Grünhöfe an die A 27 angebunden. Die Buslinien 502, 503, 509 und ML (Moonliner) verbinden Grünhöfe mit dem Hauptbahnhof und der Stadtmitte. Das einzige Freibad der Stadt Bremerhaven befindet sich in Grünhöfe und bietet im Sommer eine nahegelegene Freizeitmöglichkeit. Angrenzend an das Freibad befinden sich die Bezirkssportanlage und die Kleingartenanlage Grünhöfe. Auch ein Freizeitzentrum gibt es in dem Ortsteil.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht dieser äußerst gepflegte Bungalow in Bremerhaven-Geestemünde. Das Haus liegt auf einem 750 m² großen Grundstück im Geestemünder Ortsteil Grünhöfe. Auf einer Wohnebene finden Sie 3 Schlafzimmer, die Küche sowie Badezimmer und Gäste WC. Das Haupthaus wurde ca. 1970 um einen ca. 40 m² großen Anbau erweitert. Dort finden Sie das herrlich große Wohnzimmer mit Kamin und großen Fensterfronten Richtung Garten. Insgesamt stehen Ihnen 115 m² Wohnfläche zur Verfügung plus weiterer Nutzfläche im Keller und Nebengebäude. Bisher finden Sie hier den Heizraum, Waschküche, Hobbykeller sowie Gäste-Räume. In den vergangenen Jahren fanden diverse Modernisierungen statt, unter anderem wurde sukzessive die Elektrik erneuert (zwischen 1996 und 2006). Die Ölheizung ist aus 2015 in Verbindung zur Solarthermie aus 2009. 2 Solarkollektoren unterstützen hier die Warmwasseraufbereitung. Der Kaminofen ist aus 2014. Die Fenster sind größtenteils 2000 und später erneuert worden und in gutem Zustand. Auch das Dach wurde 2000 erneuert. Das Badezimmer wurde 1998 modernisiert. Die Wasserleitungen sind dabei zusätzlich erneuert worden und auch eine Fußbodenheizung verlegt. Im Garten finden Sie neben einem gepflegten Garten und Fischteich auch ein zweites Nebengebäude mit ca. 52 m² Nutzfläche. Hier ist eine Gartenküche, eine überdachte, zweite Terrasse, ein WC und ein geräumiger individueller Raum vorhanden. Die Garage mit zeitgemäßem Platzangebot am Ende der Auffahrt rundet das Angebot ab. Ob junge Familie mit Kindern oder der Ruhesitz für später. Hier benötigen Sie nur den Möbelwagen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Solarkollektoren
- Waschmaschinenraum
- Garage
- Garten
- Gartenteich
- Vollkeller
- Nebengebäude
- Rollläden

Grundsteuer B zurzeit 736,06 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 53,00 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 461,85 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de