Gepflegte Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten!

Der Stadtteil Leherheide liegt im nördlichen Teil Bremerhavens. Die Anschlussstelle Bremerhaven-Leherheide/Überseehäfen der A 27 liegt nicht weit entfernt. Viele Bremerhaven Bus-Linien verbinden Leherheide mit anderen Stadtteilen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich im Stadtteil. Auch Erholungs- und Freizeitangebote sind mit einem Hallenbad, einem Spiel- und Skatepark, einem Freizeittreff, Sportvereinen, einer Stadtteilbibliothek, dem Wasserwerkswald und der Parkanlage Thieles Garten zahlreich vorhanden. Wer nicht direkt in der Innenstadt, sondern lieber ein klein wenig außerhalb wohnen möchte, ist in Leherheide genau richtig.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht eine gepflegte und stetig renovierte Doppelhaushälfte im ruhigen Umfeld von Leherheide. Mit dem ursprünglichen Baujahr von ca. 1926 hat dieses Haus nicht mehr viel zu tun, was bereits von außen zu erkennen ist. Auf ca. 141 m² Fläche finden Sie ein helles Wohnzimmer mit Kamin, 3 Schlafzimmer, Küche mit Essdiele und 2 Badezimmer. Zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches WC befinden sich im direkt verbundenen Anbau, welcher als Frisörsalon genutzt wurde. Ein Dachboden sowie der Teilkeller mit allen Hausanschlüssen steht ebenfalls als Nutzfläche zur Verfügung. Weitere Entfaltungsmöglichkeiten bietet das ca. 742 m² große Grundstück mit westlicher Ausrichtung. Hier erfreut man sich an einer Terrasse inkl. Überdachung, Gartenteich, Geräteschuppen und der ursprünglichen Garage, die nun als Werkstatt dient.
Zu den bereits erneuerten Bestandteilen des Hauses gehören die Gaszentralheizung (ca. 2017), die Dacheindeckung (ca. 2022), die Hohlraumdämmung (ca. 2022), der Großteil der Fenster und die Versorgungsleitungen (Ende 80er).
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Haus und Grundstück überzeugen, es lohnt sich.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Gartenteich
- Teilkeller
- überdachte Terrasse
- Gäste-Duschbad
- Einbauküche
- Kamin

Grundsteuer B zurzeit 553,55 EUR pro Jahr und Gebäudeversicherung zurzeit 643,50 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de