3-Familienhaus zum verlieben! Saniert + vermietet

Lehe ist ein Stadtteil der Stadtgemeinde Bremerhaven. Der Stadtteil besteht aus den Ortsteilen Speckenbüttel, Eckernfeld, Twischkamp, Goethestraße, Klushof (mit Alt-Lehe), Schierholz und Buschkämpen. Er grenzt direkt an die Innenstadt und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln aus allen Richtungen problemlos zu erreichen. Über die Anschlussstellen Bremerhaven-Mitte und Bremerhaven-Leherheide/Überseehäfen erreichen Sie die A 27. Der Bahnhof Lehe ist Ausgangspunkt für Bahnreisende und Pendler. Für die Kinder gibt es in Lehe durch eine Vielzahl von Kindergärten und sämtliche Schulformen ein umfassendes Bildungsangebot. Es gibt Treffpunkte für Jung und Alt, Sportvereine, den Stadtpark, Wochenmärkte und zahlreiche kulturelle Einrichtungen. Die Stadthalle Bremerhaven und die Eisarena sind Austragungsort vieler (sportlicher) Großereignisse. In diesem lebendigen Stadtteil lässt es sich sehr gut leben!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses Haus hat Ihre Aufmerksamkeit verdient! Das ursprünglich um 1938 erbaute Mehrfamilienhaus hat hinter seiner historischen Fassade einen nahezu komplett erneuerten Aufbau erhalten. In Verbindung mit einem städtischen Förderprogramm haben sich die Eigentümer für eine umfangreiche Sanierung entschieden und die ca. 313,5 m² Wohnfläche im neuen Glanz erstrahlen lassen. Versorgungsleitungen, Fenster, Heizung, Badezimmer sind nur ein Teil der umgesetzten Maßnahmen. Es wurden zur Steigerung der Wohnqualität sogar noch Balkone an der Hausrückseite genehmigt und installiert.
Die 3 Wohneinheiten erstrecken sich jeweils über eine gesamte Etage und umfassen im Erdgeschoss ca. 99,1 m², sowie 107,2 m² im 1.- und 2. Obergeschoss. Dass es sich hier gut leben lässt, zeigt die Kontinuität bei den Mietern, welche seit 2005, 2007 und 2009 unverändert sind. Die Jahreskaltmiete beträgt derzeit 17.346€, ab dem 01.12.2024 tritt eine Mieterhöhung in Kraft und erhöht die Jahreskaltmiete auf insgesamt 20.132€
Weitere erfolgte Sanierungspunkte erläutere ich Ihnen gerne bei einer Besichtigung.
Jetzt sind Sie am Zug, nehmen Sie Kontakt zu mir auf und bestätigen den ersten positiven Eindruck!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkone
- Vollkeller
- Gäste-WC
- teilw. Rollläden
- drei Bäder

Grundsteuer B inkl. Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 854,28 EUR pro Jahr. Gebäudeversicherung zurzeit 1308,59 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de