EFH mit großem Grundstück und viel Potenzial

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Geestemünde in der Nähe des Bürgerparks. Ein Einkaufszentrum ist fußläufig gut zu erreichen, ebenso wie das Schulzentrum Bürgerpark. Der Autobahnanschluss zur A27 ist weniger als 1 km entfernt.
Geestemünde ist der zweitgrößte Stadtteil der Stadt Bremerhaven und liegt direkt an der Mündung der Geeste in die Weser. Besonders hervorzuheben ist die sehr zentrale Lage dieses Stadtteils. Der Bremerhavener Hauptbahnhof mit Anbindungen nach Bremen, Cuxhaven und Hamburg liegt in Geestemünde. Am Hauptbahnhof hat Bremerhaven Bus ein umfangreiches Streckennetz ausgebaut. Einige Buslinien fahren in das Bremerhavener Umland. In Geestemünde gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungseinrichtungen. Auf dem Konrad-Adenauer-Platz findet zweimal wöchentlich ein schöner Wochenmarkt statt. Auch Kindergärten, Schulen und diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich im Stadtteil. Es gibt Sport- und Schützenvereine, Tennisplätze und eine Rollschuhbahn. Die großzügigen Grünanlagen des Bürgerparks, der Yachthafen und der Holzhafen bieten Erholungsraum im Freien und tragen zu der hohen Wohn- und Lebensqualität dieses Stadtteils bei.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Renovierung/ Sanierung und anschließende Eigennutzung oder Bauträgerprojekt auf über 4.200 qm großem Grundstück.
Das Grundstück ist bebaut mit einem Einfamilienwohnhaus (Siedlungshaus) aus dem Jahre 1949 mit Um- und Anbau aus dem Jahre 1979.
Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten:
Wohnzimmer mit Essecke, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum, Tageslicht-Wannen-Duschbad, Gäste-WC sowie eine große Eingangsdiele.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Zimmer mit angrenzendem Tageslicht-Duschbad.
Die Immobilie ist teilunterkellert. Hier befinden sich der Öltank, ein Vorkellerraum sowie ein größerer Kellerraum, in dem die Heizung (Baujahr laut Energieausweis 1996) mit untergebracht ist.
Eine Garage ist vorhanden.

Das Grundstück ist ebenfalls für Bauträger interessant, da die Grundstücke in der Nachbarschaft bereits mit Reihenhäusern bebaut wurden.

Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne, um weitere Unterlagen zu erhalten und weitere Details abzustimmen. Ich freue mich auf Ihre Nachricht.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Für Bauträger geeignetes großes Grundstück // EFH aus 1949
- Um- und Anbau in 1979
- Teilkeller
- Garage

Grundsteuer B zurzeit 941,34 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 67,78 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 840,48 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de