Bürgerpark - Eigennutzung oder Kapitalanlage ?

Der Ortsteil Bürgerpark ist seit jeher einer der beliebtesten Ortsteile der Stadt Bremerhaven. Individuell gestaltete Häuser und Gärten sowie die Liebe zum Detail machen den Charakter der Häuser und den Ortsteil zu etwas sehr Besonderem. Speziell die exklusive Lage am größten Park der Stadt steigert die Popularität des Ortsteils. Der Bürgerpark bietet vielfältige Möglichkeiten der Freizeit. Fitnessparcours und die Finnbahn laden zur Bewegung ein. Kinder haben ihren Spaß auf dem großen Spielplatz und auch Tiere leben hier gern in einem kleinen Streichelzoo. Ein Bootsteich und diverse Grillplätze laden zur Entspannung ein. Sehr beliebt sind die im Sommer stattfindenen Open-Air Veranstaltungen unterschiedlicher Art. Dennoch liegt jener Ortsteil besonders zentral und Sie sind in kürzester Zeit am Bremerhavener Hauptbahnhof. Von dort erreichen Sie mit den vielen Buslinien jede Anlaufstelle der Stadt. Ein Schulzentrum sowie ein Krankenhaus sind vorhanden. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Gastronomie befinden sich ganz in der Nähe.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

3-4 Familienhaus in exponierter Lage Bremerhaven-Geestemündes

Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1960 in Bremerhaven Geestemünde - Bürgerpark. Das Mehrfamilienhaus ist derzeit teilvermietet (1.OG und DG) und steht teilweise leer (beide Wohneinheiten im EG) - sodass Sie flexibel Ihre Pläne in der Immobilie verwirklichen können. Selbst in das ca. 127 m² große Erdgeschoss (81 m² + 46 m²) einziehen und die Mieteinnahmen zur Modernisierung nutzen? Oder gleich das Erdgeschoss sanieren und mit neuen Mietern im EG die Mietrendite steigern? Die Immobilie liegt auf einem ca. 566 m² großen Eckgrundstück in unmittelbarer Nähe zum beliebten Bürgerpark Bremerhavens. Die Etagenheizungen der 3 Wohneinheiten wurden in den beiden vergangenen Jahren getauscht ebenso wie die Sicherungskästen/Elektrik. Auch die Fenster wurden kürzlich modernisiert. Das Erd- und Obergeschoss im Haupthaus verfügt über 4 Zimmer, Küche und ein Tageslichtbadezimmer. Im Dachgeschoss liegt eine 3-Zimmer-Wohnung. Das Erdgeschoss wurde nachträglich in den 80er Jahren um einen ca. 46 m² großen Anbau erweitert, der entweder an die vordere Wohneinheit angeschlossen werden kann oder als kleine 1-Zimmer-Wohnung und vierte Wohneinheit genutzt werden kann. Die Immobilie ist unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich Kellerräume der Mieter sowie allgemeine Anschlussräume. Kontaktieren Sie mich für nähere Informationen und Bilder, ich freue mich auf Ihre Nachricht.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- erneuerte Etagenheizungen
- Waschmaschinenraum
- Garage
- Balkone
- Vollkeller
- überdachte Terrasse
- Einliegerwohnung vorhanden

Grundsteuer B zurzeit 932,61 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 28,92 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 899,38 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung. Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de