Teilmodernisierte Doppelhaushälfte in Leherheide

Der Stadtteil Leherheide liegt im nördlichen Teil Bremerhavens. Die Anschlussstelle Bremerhaven-Leherheide/Überseehäfen der A 27 liegt nicht weit entfernt. Viele Bremerhaven Bus-Linien verbinden Leherheide mit anderen Stadtteilen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich im Stadtteil. Auch Erholungs- und Freizeitangebote sind mit einem Hallenbad, einem Spiel- und Skatepark, einem Freizeittreff, Sportvereinen, einer Stadtteilbibliothek, dem Wasserwerkswald und der Parkanlage Thieles Garten zahlreich vorhanden. Wer nicht direkt in der Innenstadt, sondern lieber ein klein wenig außerhalb wohnen möchte, ist in Leherheide genau richtig.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht diese Doppelhaushälfte in äußerst ruhiger Lage in Bremerhaven - Leherheide. Das Doppelhaus wurde ursprünglich in den 1900er Jahren gebaut und seitdem immer wieder modernisiert und instandgehalten. In den letzten Jahren wurden die Fenster, Elektrik, Heizung, Küche und Bäder modernisiert. Außerdem wurde das Heizsystem durch einen Pelletofen ergänzt, der für besonders gemütliche Wärme sorgt. Die Immobilie bietet Ihnen insgesamt ca 126 m² Wohnfläche, die sich im Erdgeschoss auf ein Zimmer sowie das große Wohn- und Esszimmer mit Küche verteilt. Im ausgebauten Dachgeschoss liegen das moderne Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche sowie drei weitere Zimmer von guter Größe. Aufgrund des Mansarddaches sind kaum Dachschrägen wahrnehmbar. Der Spitzboden ist ausbaufähig und über eine feste Treppe im Flur zu erreichen, sodass Sie auch ein sechstes Zimmer herrichten können. Das Haus ist teilunterkellert - dort finden Sie den Sicherungskasten sowie die Heizung aus 2013. Im Kellergeschoss drückt derzeit das Grundwasser regelmäßig hoch, sodass Sie dort im Zuge eines Erwerbs mögliche Sanierungen einplanen sollten. Das Grundstück ist ca. 832 m² groß und bietet Ihrer Familie ausreichend Platz für gemütliche Sommerstunden. Abgerundet wird das Angebot durch die Doppelgarage, die Ihren Autos ebenfalls ausreichend Platz bietet. Lassen Sie sich das Angebot nicht entgehen und vollenden Sie mit den restlichen Modernisierungsarbeiten Ihr neues Zuhause.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Waschmaschinenraum
- Garten
- Kaminofen
- überdachte Terrasse
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum
- Ausbaureserven
- Ankleidezimmer
- Nebengebäude
- Rollläden
- Doppelgarage

Grundsteuer B zurzeit 317,21 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 382,56 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung. Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de