Einfamilien-/ bzw. Doppelhaus mit Carport

Der Stadtteil Leherheide liegt im nördlichen Teil Bremerhavens. Die Anschlussstelle Bremerhaven-Leherheide/Überseehäfen der A 27 liegt nicht weit entfernt. Viele Bremerhaven Bus-Linien verbinden Leherheide mit anderen Stadtteilen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich im Stadtteil. Auch Erholungs- und Freizeitangebote sind mit einem Hallenbad, einem Spiel- und Skatepark, einem Freizeittreff, Sportvereinen, einer Stadtteilbibliothek, dem Wasserwerkswald und der Parkanlage Thieles Garten zahlreich vorhanden. Wer nicht direkt in der Innenstadt, sondern lieber ein klein wenig außerhalb wohnen möchte, ist in Leherheide genau richtig.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses Einfamilien-/ bzw. Doppelhaus liegt in ruhiger, und dennoch zentraler Lage in Bremerhaven-Leherheide. Es befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück (Laufzeit des Erbbaurechts bis zum 31.05.2032, aktueller Erbbauzins 77,84 EUR/Jahr), dieses kann aber von der Seestadt Bremerhaven erworben werden. Der Kaufpreis für das Grundstück wird voraussichtlich ca. € 116.000,00 betragen. Entsprechender Schriftverkehr liegt vor. Die Immobilie wurde zuletzt als Einfamilienhaus genutzt.
Folgende Räumlichkeiten finden Sie vor:
EG links: Wohnzimmer mit Anbau, Küche, Gäste-WC und Flur.
EG rechts: Wohn-/ Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse, modernisiertes Duschbad, HWR und Flur.
DG links: Schlafzimmer, Wannenbad, zwei kleine Räume.
DG rechts: Schlafzimmer, modernisiertes Duschbad, zwei kleine Räume.
Beide Haushälften sind voll unterkellert und haben einen Spitzboden.
Das Dach wurde vor ca. 20 Jahren erneuert.
Beheizt wird das Haus durch Elektro-Nachtspeicherheizungen, Warmwasser mittels Durchlauferhitzer.
Ein Gartenhaus ist ebenso vorhanden wie ein Carport.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Erbpachtgrundstück
- kann erworben werden
- Carport
- Vollkeller
- Einbauküche
- Anbau im Wohnzimmer
- zwei modernisierte Duschbäder
- Wannenbad
- Gäste-WC
- Terrasse
- Gartenhaus

Grundsteuer B zurzeit 476,39 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 784,43 EUR pro Jahr, Erbbauzins zurzeit 77,84 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung. Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de