Gewerbeeinheit als Grundlage der Selbstständigkeit

Eckernfeld ist ein familienfreundlicher und durchgrünter Ortsteil des Bremerhavener Stadtteils Lehe. Mit dem Auto erreichen Sie die A 27 über die Anschlussstelle Bremerhaven-Mitte. Der Bahnhof Bremerhaven-Lehe ist Ausgangspunkt für Bahnreisende und Pendler. Bremerhaven Bus fährt den Ortsteil mit zahlreichen Linien an. Einrichtungen des täglichen Bedarfs können bequem auch zu Fuß erreicht werden, ebenso Schulen, der Freizeittreff Eckernfeld und Sporteinrichtungen. Der beliebte Speckenbütteler Park ist nicht weit entfernt und bietet eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Mit der Selbständigkeit hat man den Entschluss gefasst, für sich selbst zu arbeiten. Durch dieses Immobilienangebot kann dieser Entschluss auch für Ihre Räumlichkeiten gelten. An einem gut angebundenen Standort befindet sich die ca. 75 m² kompakte Gewerbeeinheit. Diese ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft und wird von einem Hochhaus und weiteren Gewerbeflächen umgeben. Der Vorteil ist, dass die Verpflichtungen, sich z.B. um das Grundstück und die Abrechnungen zu kümmern, entfallen, da dieses u.a. von der Hausverwaltung übernommen werden. Zuletzt wurde in der Einheit ein Friseursalon betrieben, was durch die verbleibenden Waschbecken zu erahnen ist. Neben der Ladenfläche ist das Flachdachgebäude zusätzlich in ein Kunden-WC sowie Personalraum inkl. Mitarbeiter-WC unterteilt. Durch die erneuerten Fenster und den barrierefreien Zugang ergibt sich ein freundliches und offenes Gesamtbild. Natürlich bedarf es noch Ihres persönlichen Touches, der Sie in Ihrer Branche hervorhebt.
Gerne können wir in einem persönlichen Termin die Immobilie besichtigen und Weiteres besprechen!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sozial-/Personalraum
- schwellenarme Türaustritte
- Gäste-WC
- zweites WC

Grundsteuer B zurzeit 478,98 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 14,85 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung. Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de